从化的院子，咋就这么好卖？
2015-05-22
CRIC房产测评网
作者：王鑫
摘要：自年初荔山雅筑开盘逆市热卖7成以来，5月17号这已经是第二次开盘，也是同样大卖，那么，荔山雅筑在从化诸多销售平平的项目中是如何脱颖而出的，让我们来探讨一番。
我们都知道，自年初荔山雅筑开盘逆市热卖7成以来，5月17号这已经是第二次开盘，也是同样大卖，据媒体报道，本次开盘劲销9成，虽然媒体报道会有水分在里面，但开盘爆棚的人气也证明了荔山雅筑确实业绩优秀。那么，荔山雅筑在从化诸多销售平平的项目中是如何脱颖而出的，让我们来探讨一番。
报价7000元/㎡，你还当真了？
荔山雅筑项目对外报价7000-7500元/㎡左右，这个价格似乎要凌驾于从化区4月普通住宅成交均价7302元/㎡之上了，这就怪了，卖的贵反而卖得好？事实真的如此吗？笔者拿数据告诉你，你想多了，他说卖7000-7500元/㎡你还真信啊？
我们看到，荔山雅筑1-4月实际网签成交均价在6513元/㎡，和所谓的7000-7500元/平米的报价差的太远有没有！我们看到真实的成交价格，也就明白了，这个价格其实在区域内都是具有一定的竞争力的，价格低也是热卖的一个很重要的原因。
人跟人不能比，人家那是地铁上盖
众所周知，广州地铁14号线（广从线）正在施工建设中，预计2016年底一期工程通车运营。于是从化区的很多楼盘都说自己地铁上盖，其实还距离老远呢，根本算不得地铁物业。然而，荔山雅筑就在地铁邓村站隔壁，几乎是零距离地铁上盖，日后交通非常便利。这是其成交火爆的第二个原因。
除了荔山雅筑，从化哪还有院子？
说了价格和交通，我们再来看看荔山雅筑的产品。每一个组团都是由几栋多层洋房围合出一个单独生活区的“院子”，这种独特的设计是从化区独此一家的，另外，其产品也是囊括了平层和复式等多种选择，而不是其他楼盘那样只有顶层复式，还要担心漏水问题。再加上4-8层的电梯洋房，人家产品多元，受众面广，当然客户多。这是荔山雅筑成功的另一个原因。
如此看来，正是售价低，真正地铁上盖，产品多元化这些原因，造成了荔山雅筑的热卖。
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17,500 元/㎡
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