【点评】投资公寓哪家强？捷登都会OR越秀时光
2015-07-14
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：想买公寓投资，想了解【捷登都会】和【越秀时光】的升值因素和区位优势，希望对比一下，长远看来哪个更好？看看CRIC房产测评网的分析师如何解答。
本期咨询
*陈大侠：想买公寓投资，想了解【捷登都会】和【越秀时光】的升值因素和区位优势，希望对比一下，长远看来哪个更好？
出租回报率PK
| PK | 捷登都会 | 方圆越秀时光 |
| 6月网签均价 | 32266元/㎡ | 29727元/㎡ |
| 预计租金 | 100元/月/㎡ | 80元/月/㎡ |
| 出租回报率 | 3.72% | 3.23% |
性价比PK
| PK | 捷登都会 | 方圆越秀时光 |
| 网签均价 | 32266元/㎡ | 29727元/㎡ |
| 指导价 | 35991元/㎡ | 29892元/㎡ |
| 评级 | 尽快入手 | 推荐购买 |
产权年限PK
| 捷登都会 | 方圆越秀时光 |
| 折旧10年，仅剩30年 | 尚余39年 |
分析师综合评价
捷登都会是地铁公园前站上盖物业，租户以附近商家为主；方圆·越秀时光靠近地铁团一大广场站，大户型可明火烹饪。两者升值潜力相当，建议如果购房者想投资小户型，可考虑捷登都会，如果预算较高，想买较大户型可考虑方圆越秀时光，因为租客范围更广。
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43,000 元/㎡
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32,400 元/㎡
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