【点评】你知道侨建·御溪谷入住率有多低？
2015-05-29
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：《广州CRIC房产测评网》是广东广播电视台房产频道与CRIC房产测评网共同合作的全新互动型栏目。观众可通过电话留言、微信等方式咨询项目，CRIC房产测评网的分析师进行点评，提供客观真实的第三方购房指导。
本期咨询一
增城垃圾焚烧场对侨建·御溪谷是否有影响？项目为何入住率较低？项目性价比如何？
分析师观点
增城垃圾焚烧场即广州第六热力资源电厂，环保要求较高，离侨建御溪谷约13公里，所以影响有限。根据分析师实地了解，侨建御溪目前入住率约三四成，这对于一 个在售的别墅盘来讲，属正常水平。楼盘自然环境优越，内部配套齐全，分析师认为，18000元/㎡的售价是物有所值的。
本期咨询二
天誉半岛的升值空间如何？单价合不合理，推不推荐购买？周边配套环境怎么样？
分析师观点
项目位于滨江西路洲头咀公园旁，可望江，环境不错。周边配套也较为成熟。不过但高峰期周边道路较为拥堵。相对于海珠区的均价来讲，项目价格偏贵，建议谨慎购 买。项目位于老城区，保值能力强，但升值潜力一般。项目售价：43000元/㎡；分析师指导价：41508元/㎡；评级：谨慎购买
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125,000 元/㎡
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