【点评】自贸区公寓哪家强？
2015-04-24
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：《广州CRIC房产测评网》是广东广播电视台房产频道与CRIC房产测评网共同合作的全新互动型栏目。观众可通过电话留言、微信等方式咨询项目，CRIC房产测评网的分析师进行点评，提供客观真实的第三方购房指导。
本期咨询一
南天名苑值不值投资？自住配套方不方便？从珠江新城开车去项目会不会堵不堵车？225㎡的户型设计如何？
分析师意见
南天名苑目前售价为27000元/平米，指导价为26109元/平米，建议谨慎购买。项目生活配套依赖洛溪新城板块，需驾车前往。自驾30分钟到珠江新城，但高峰期经塞车黑点时间延长。225方户型为五房带双主套，动静分区合理，带工人电梯。出租回报率约2%，不划算。项目社区绿化好密度低有稀缺性，会有小幅升值空间，但因总价高转手较难。
本期咨询二
香江国际金融中心和富力天海湾两个项目的公寓，哪个更适合投资？哪个的利润率更大些？多少价位可以入手？
分析师意见
香江国际金融中心是金洲板块的综合体项目，靠近中心地段。而富力天海湾是自贸区内大型综合体，近海岸线可望海景。两个楼盘售价预计在12000-13000元/㎡之间，两个项目各有优点 投资潜力关键看具体开盘价。
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55,000 元/㎡
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20,000 元/㎡
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18,000 元/㎡
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