【点评】一品湖山环境好，但不带学位！
2015-07-21
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：《广州CRIC房产测评网》是广东广播电视台房产频道与CRIC房产测评网共同合作的全新互动型栏目。观众可通过电话留言、微信等方式咨询项目，CRIC房产测评网的分析师进行点评，提供客观真实的第三方购房指导。
本期咨询一
游先生咨询：南湖一品湖山（御岭山庄）A7栋-01单位是否值得购买？2.15万每方。中学对口哪里？房子怎样？
分析师观点
南湖一品湖山不带中学学位。按照教育部门的规划，2015~2016年，是广州“小升初”学区化的过渡期，实行多校划片（类似电脑派位）或者单校划片（按小 学或地段对口直升）的模式；2017年后，将全面推行“学区化”，根据小学或居所地段划分学区，对口初中学位。划分学区原则：居所与学校距离不超过5公 里。特别提醒：入读公办学校的适龄学童需要有广州户籍，且人户一致的学童更有优势。
分析师分析观众看中的A7栋01户型↓↓
| 面积 | 137㎡ | 户型 | 3房2厅2卫 | |
| 实用率 | 81.7% | 朝向 | 坐北向南 | |
| 优点 | 分区合理 互不打扰 | |||
| 建议 | 选择9楼以上单位 景观和采光更好 | |||
| 缺点 | 过道面积较浪费 | |||
| 总结 | 单价2.15万较划算 | |||
均价：22000元/㎡
指导价：22521元/㎡
评级：推荐购买
-
-
13,245 元/㎡
订阅关注
上海理想家俱乐部官方微信平台
上海房价点评网官方微信平台
