日前，广州CRIC房产测评网发布了广州8月新开楼盘性价比测评榜。榜单显示，增城合汇中央广场以综合评分4.623的成绩位居榜首，成为广州8月新开项目性价比之王。虽然8月整体成交有所下滑，但是仍然有个别楼盘表现亮眼，荣登8月性价比之王的合汇中央广场便是其中一个。

项目开盘去化超75%  人气俱佳

据CRIC房产测评网数据监测显示，合汇中央广场8月1日全新推出位于项目东侧的Z2栋高层洋房，主力户型为101-126平方米三房和139平方米四房，开盘成交超75%，引发众多购房者争抢。

合汇中央广场总建筑面积21万㎡，由6栋37-38层高层洋房、1栋19层高公寓及部分商业组成。项目属于一个涵盖商业、住宅以及公寓等形态的综合体项目，容积率达5.5，绿化率仅有15%。项目的容积率及绿化率显然不占优势，为何还能受到青睐？

合汇中央广场地段优良  配套丰富

合汇中央广场地处增城荔城板块，荔城属于增城发展最为成熟的板块，宜居程度比新塘更高。项目位于增城大道，紧邻增城第一个购物中心——东汇城。合汇中央广场位于荔城中心地段，附近有中坚花园、中坚豪庭、顺景名苑、雅景居、翠华小区等多个住宅小区，区域内生活氛围浓郁。至于商业生活配套，除项目自身本身是一个综合体项目之外，合汇中央广场与东汇城仅一路之隔，广百百货增城店便坐落于此；另外，增城万达广场在项目南面1公里外，便利程度可想而知。

另一个不得不提的优势是，项目邻近在建中的地铁21号线增城广场站，待到地铁建成，项目将会有更好的发展。

项目的东北角属于荔城老城区，区域内幼儿园；小学、中学众多，有荔城街中心小学、荔城第一小学、夏街小学、华侨中学、荔城第一中学等，均在项目2公里范围之内，孩子就学非常方便。增城市中医院就在项目的东南角，且项目在增城公园和增城广场中间，业主可早上、饭后、周末都可以去晨练、休闲、散步。

楼栋位置较佳，可望增城广场景观

项目采用半围合式排列方式，楼栋一面可直望增城广场，视野开阔。项目101平方米三房产品最为热销，相较89平方米三房要来得舒适，相较126平方米三房总价要低，总体实用性较高。

该户型整体格局方正，利用率高，在动静分区、干湿分区等方面处理得不错，居住舒适度高。进深和开间比例协调，确保了室内的通风和保暖；两卧朝南，采光和通风性能良好；客厅、阳台相连，活动空间豁达；餐厅、厨房紧邻，就餐方便；卫生间干湿分离，生活方便。带有入户花园，私密性较好。

101平方米三房

综上所言，合汇中央广场能够在8月广州新开性价比测评榜上名列前茅绝非偶然，而是凭借实力所得。当然，合汇中央广场并非尽善尽美，项目绿化率低容积率高，而且价格也不便宜，不过任何一家楼盘多多少少都有一些问题，合汇中央广场的优点却令众多楼盘难以望其项背。

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