10月8日广州CRIC房产测评网正式对外公布了三季度性价比测评榜单，当然其中也包括季度性价比差评榜。颐和盛世花园、云星钱隆公馆、温馨里、广晟海韵星洲和富雅都市华庭入选了本次榜单，为什么这些楼盘会受到市场冷遇？

人们买房，无非是从楼盘的区域交通、生活配套以及楼盘自身品质方面去考量，虽然各自有不同的目的，但基本考量指标是不变的，因此市场上会有一些楼盘会受到冷遇。本季度上榜的楼盘配套方面有欠缺是它们的一大共通点，究竟欠缺到什么程度，且随房价君一起来看一看。

颐和盛世花园    

项目评级：谨慎购买  

颐和盛世花园效果图

主要问题：交通掣肘，生活配套不全

颐和盛世花园地处广州市西北角广佛交界地带，距广州中心直线距离约23.1公里，属于广州城市远郊。从区位上看，项目位于城市远郊，而且属于待开发区域，区位不占优势。从位置上看，颐和盛世花园背山靠水，与佛山仅一江之隔。项目所在江岸一边除了山就是工业园区或是工厂，位置僻静。

从基础商业生活配套看，项目与佛山南海官窑镇中心直线距离仅2公里，官窑镇中心一带有较为丰富的商业生活配套，但两者之间隔着一条江，从项目这头到官窑镇那头车程需约6公里，虽然项目针对的客户私家车的保有率较高，但是日常买菜都要用车，显然不便于生活。而从项目周边来看，项目周边商业生活配套不丰富，可选择性不多，仅可满足日常简单生活需求。

再看交通，虽然颐和盛世与佛山仅有一江之隔，但是过江大桥却只有一条，而且去往高速的主干道路况较差，高峰期容易拥堵。项目周边也没有公交，未来很长一段时间也没有地铁，出入只有通过楼巴和自驾车。没有公共交通，出入只有通过自驾或是楼巴，显然生活是不便利的。

教育方面，除了颐和盛世花园自身配备规划有幼儿园和小学外，其它学校均位于佛山，而且路程较远，整体教育资源水平较低。 

广晟海韵星洲    

项目评级：谨慎购买

广晟海韵星洲效果图

主要问题：紧邻工厂生活环境一般，公共交通不便

广晟海韵星洲在南沙儿童公园对面，位于广州南沙区环市大道中与连溪大道交汇处。项目1公里范围内的东面和西北角多为工厂及工业公司，因此往来行经多为大型车。项目距金洲商圈直线距离约有2/3公里，这样的距离比较鸡肋，步行路程太长，自驾又显得麻烦，就位置而言，广晟海韵星洲生活环境一般，而且位置较偏。

生活配套方面，广晟海韵星洲生活配套都在2公里之外的金洲商圈，步行路程太长，需要借助交通工具接驳，买菜做饭都要到2公里之外，确实不利于业主生活。

项目距地铁4号线不远，与黄阁站的直线距离约2.5公里，需要借助交通工具接驳。项目出行对私家车的依赖性比较高，交通配套方面，区域范围内仅有一趟公交车线路，公共交通配套不全。

以上两盘都存在配套不足的硬伤，它们地理位置较偏，不管是交通配套还是商业生活配套都有所欠缺。对于配套来讲，不管是刚需还是改善，齐全的生活配套都是首要衡量标准，那么，项目会受到冷遇也是情理之中。

《免责声明》

本差评榜所列楼盘并非指入选楼盘存在质量问题、产品品质过差等情况，而是根据专业评比标准，整合多方客观数据分析，结合楼盘的整体情况，对楼盘性价比进行排序所得评比结果。进入“差评榜”并不意味着该楼盘“不好”，而是本网站认为该楼盘当期售价与其实际品质所对应的合理价值存在一定偏差。该评价仅代表本网站的意见，仅供购房者参考。