一年快要结束了，这一年广州的新盘不胜枚举，刚需楼盘遍地开，价格虽然实惠，但是土豪们没有地儿挥金，总感觉不够带劲，看客们也没地儿围观。不过，眼看圣诞刚过，楼市就有一份大礼送给土豪们了，而且还是CBD的地王项目——恒大珺睿就要开盘了，推出62-343平米公寓，其中1-3层是商业，4-6层为平层公寓，7-18层为loft公寓，货总量只有346套，19、20层许家印老板任性不卖！其中最为亮瞎眼的就是343平米户型是超高的三层loft，限量16套，就像在空中的别墅一般！

项目双十二开了土豪样板间，据说圣诞节过后的第一个周末就要开盘，分析师赶紧冒着雾霾去走了一回，给大家探探虚实。

恒大珺睿

地段！地段！还是地段!

恒大珺睿的地段不必分析师多言，明眼人都知道有多么的好，要不在2012年中这个商业性质的地块也不会拍出32967元/平的超高地价。

项目位于黄埔大道西和马场路交界，附近还有猎德大道华南快速、临江大道等交通大动脉；项目距离五号线潭村站一公里左右，两站到珠江新城；南面是珠江公园，对面就是太阳新天地，隔壁是红线女艺术中心，通通高规格配置。这里写字楼林立，高端住宅集聚，住在珠江新城就是身份的象征。最为关键的是，经过10多年的开发，珠江新城基本已经没有地了。

交通图

项目周边配套

项目周边配套

此外，前不久公布的广州十三五规划也提出，重点打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的黄金三角区，珠江新城作为最先发展的区域，是广州核心中的核心，未来在黄金三角区的地位会更上一层楼。李嘉诚说，房地产投资除了地段还是地段，珠江新城的房价10年翻了三四倍，如今是广州房价最贵的区域，已经说明了一切。

分析师探到恒大珺睿开盘吹风价为50000-70000元/平米，带8000元/平米精装修，周边在售的酒店式公寓项目少之又少，不是卖完就是尾货，近几个月成交均价在4-5万/平左右。缺少强大竞争对手的恒大珺睿售50000元/平米起似乎也在情理之中，至于购房者会不会买单，不如我们来看看细节。

这是个靠细节打动土豪的时代！

21世纪的土豪见识多了，不是随便一点噱头就能糊弄过去。恒大珺睿号称带8000元/平米精装修，除家私外一应俱全。有多精，分析师带你仔细看看。

首先在交付标准选用的品牌上，厨卫选用科勒水龙头，TOTO自动洗PP坐厕以及恒温浴缸，坐厕旁配红色紧急求救大颗按钮，索菲亚衣橱，西门子橱柜和电磁炉，施耐德插座面板，罗格朗开关，除入户门外使用耶鲁门锁、华品，仿木纹地砖，电视墙以灰柏影自然木皮包边，定制丝绸墙纸，全屋双层中空玻璃。

恒大珺睿选用高端品牌交付标准

可能这些还不能满足土豪对高品质生活的追求，除上述配置，还有入户三星电子锁，可设置密码输入、指纹输入，配合门磁系统及红外线检测等多重安全机制，一旦检测到外来人员的体温或行踪，门磁及红外线检测立即开启，自动报警到物业中心。据销售说，大门都是防弹防爆的。（感觉被IS盯上也不怕了）

配门磁系统及红外线检测

每户配可视门禁

这几天广州是雾霾天，分析师感觉呼吸都有点透不过气来，但是进到样板间里面不但没有装修的异味，呼吸还顺畅得不要不要的，一问之下，原来配备了中央空调系统和清风系统，可过滤PM2.5。在每个房间个大厅都有调节温度、灯光的控制面板，智能控制冷暖、光亮；灯光渐亮渐暗，还具有亮度记忆功能，另可实现全屋电器、照明一键全开关；连窗帘都可以智能控制！

清风&中央空调系统

343平米3层loft究竟是个什么鬼？

除了土豪级别的装修，外界最感兴趣的当然是传说中9米高的loft公寓了。分析师第一个来到的就是位于7楼的343平米样板间，小心脏都快要跑出来！慢着，看着大厅不像有9米高啊。原来，该户型楼高3层，餐客厅挑高5.8米相当于是第一二层的高度，第三层一整层都是主卧。

343平米四房的一层配备了中西厨，方正宽敞，看着就有下厨的欲望，就是餐厅略显局促，6个人坐就比较紧凑了。客厅4.9m开间配南向全景落地玻璃，采光、景观绝对大气。另外还有一间卧室，可做长辈房或者保姆房。

343平米户型一层

5.8米挑高客厅

客厅外景观

343平米四房的二层是双套房设计，最小的那间不算套卫面积约有16平米，舒服！另外，在二、三层楼梯的中间是有一道门的，出去就是8楼，也就是说这个屋子有两个出入口。不过安全问题也不用担心，用的也是三星电子锁和厚实大门。

343平米户型二层

二层外观

343平米四房的三层，主休息区就约有42平米！一边摆大床，另一边还可以摆两张沙发做休闲区。有独立的书房，工作、休息两不误。衣帽间连着套卫，套卫包括淋雨间和浴缸，以及两个面盆，绝对的高端配置。

343平米户型三层

主卧

书房

分析师观后感：恒大珺睿号称9米，其实挑高只有5.8米，噱头有点大，但是双层挑高+二层双套房+三楼整层的主卧，大气又舒适，即使不是真正意义上的9米层高，但也算得上空中的豪宅。掐掐手指头，这户型得2000多万一套！对土豪来说，2000多万在CBD买一套豪宅，不足为奇，我等看客，开开眼界便罢。