虽然1月寒潮频繁来袭，广州楼市较往年同期却保持了一片盎然。整个一月广州一手楼市共成交7662套（1月2日——1月31日），而在整个1月（12月28-2月1日）多达8508套新货拿到了预售证入市，环比12月大增12%。

在这个“亢奋”的1月里哪些楼盘最受欢迎？哪些楼盘最具性价比？广州CRIC房产测评网综合产品、销量和房价三大指标综合分析，正式评选得到2016年1月性价比测评榜。万科山景城、碧桂园城市花园和时尚广场三盘荣耀登上1月性价比测评榜。

本次上榜的楼盘中，让人为之振奋的是，黄埔别墅盘万科山景城豪夺冠军宝座。该盘除了有口碑万科为之撑腰以外，该盘还因为位于长居岭板块，居住环境优越，并且所推出的叠墅产品面积较小，赠送面积多，实用率高赢得人心，让其他刚需盘都望尘莫及。

万科山景城 综合评分：4.34

上榜理由：

1、万科品牌，市场上口碑好，产品质量有保障。    

2、项目首推150-170平米叠墅产品，赠送面积多，实用率高，受改善型客户追捧。     3、周边自然景观较丰富，邻近公园和疗养院，环境较佳。

万科山景城位于长岭居板块最核心位置长岭路上，永顺大道以南，老干部疗养院东南侧，周边环境优雅。项目“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅。该项目绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业中心、肉菜市场以及万科社区营地等等，社区自身配套设施较为完善。

项目的主力户型为150-170平米的四房叠墅。其中星空情景叠墅是三到五层，三层层高3.2米，四五层层高2.8米，四房设计。花园情景叠墅是负一层到二层，负一层的层高为3.6米，首层的层高为3.2米，二层层高2.8米，也是四房设计。这两种户型都更加偏向于改善型人群。

实际售价：22,000元/㎡

分析师指导价：23,505元/㎡

推荐评级：推荐购买

碧桂园城市花园 综合评分：3.88

上榜理由：

1、二期地块靠近西福河，远离广汕路，地位位置较为优越。

2、价格平稳，且连续几个月小幅上涨，保值能力大。

3、全新N+1户型，可按喜好、需求打造空间，设计灵活，功能多变。

碧桂园城市花园选址广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城旁，西倚西福河，西北面与占地3万亩的广州教育城仅一路之隔，超千亿投资总额，是广州最大型高新技术投资项目；西面是广州科学城，东面增城区府中心荔城，配套成熟繁华。项目紧邻地铁21号线朱村站，未来可享便捷的交通。

碧桂园城市花园主打两梯四户高层产品，主要产品为96-98平方米小三房，105-133平方米舒适三房，187-197平方米享受型四房，所有户型都已经推出过。目前最新批次二街3号（8号楼）与3、6、10、13号楼布局一样，主打全部带装修发售，106-113平方米舒适三房，主要面向二置或者有一定实力希望一步到位的客户。

实际售价：11,000元/㎡

分析师指导价：11,589元/㎡

推荐评级：推荐购买

时尚广场 综合评分：3.87

上榜理由：

1、位于新塘核心地段，临近新塘站交通枢纽，升值空间大。

2、项目一共3栋，货量少，价格适中，较有投资价值。

3、产品涵盖75-139㎡一至四房，选择多，满足不同需求购房者。

时尚广场位于增城区新塘镇，新塘未来将成为广州东部门户交通枢纽中心、广州“新东站”，规划有5条城轨在此交会。项目2期正位于规划中的“新东站”板块，周边有规划、建设中的穗莞深城际轻轨，地铁13号线、16号线，厦深铁路支线，广深四线等轨道交通及新G107、广园快速干线等交通路网，交通便利；广州东部交通枢纽中心规划有大型商业商务中心、会展中心、星级酒店等，配套能级上升。

不过片区内仍有不少工厂未迁走，离完全迁出还需要一段比较长的时间，会对居住环境造成一定的影响。

项目共3栋楼，目前在售靠近港口大道北和汇太西路的1、3栋，主力户型为75-139平的二至四房。其中1栋二梯5户，户型面积偏小，全部100方以下，但得房率只有接近78%，在现在市面上的户型来说得房率低；3栋二梯4户，全部100方以上大户型，得房率有81%。因此，某种程度上买大户型比买小户型要着数。

实际售价：11,000元/㎡

分析师指导价：11,367元/㎡

推荐评级：推荐购买