三个CBD！珠江新城、琶洲、金融城将唯谁是瞻？
去年以来，广州为打造新的产业和城市竞争力，以珠江为带，CBD珠江新城、新兴的琶洲电商总部基地及广州国际金融城开始形成“一江三城”广州大CBD的新经济版图，致使高净值人士开始把目光聚焦在这三城心脏地带的顶级物业，三城之间的资金博弈似乎又起了腥风血雨之兆。
在广州只要提起珠江新城，传统思想观念里，如果珠江新城自谦第二，就没有哪个片区敢自称第一。二十年不到的时间，林立的写字楼、广州地标建筑西塔、东塔、K11购物艺术中心、广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院、广州市第二少年宫……等大型综合体和标志性建筑物奠定了珠江新城CBD在广州的王者之位，广州其他新城的建设全部以珠江新城为标杆。
不过，随着珠江新城容量达到饱和，广州的区域经济发展也开始谋求生长的新土壤，于是广州国际金融城和琶洲新区应运而生。而后起之秀与传统CBD的撕X之战也被推上了风口浪尖，琶洲、金融城两大新兴板块的区域价值究竟是否能赶得上珠江新城，也成了购房投资者最关心的事。
2.5版CBD所在——琶洲，广州世界的窗口
3月8日《广州市琶洲西区城市设计及控规优化》对外公布,琶洲西区新定位为广州紧凑型新CBD及总部商贸区，未来3-5年，琶洲将形成一个建筑面积约300万㎡、营业收入越千亿的电商产业集群，为广州再建一个经济增长极。
琶洲是去年广州卖地的大赢家。据克而瑞CRIC房产测评网的统计数据，去年海珠区琶洲板块共卖了14宗地块，获得土地出让金近180亿元。从土地出让方式来看,琶洲设置的门槛极为严苛：典型的“定向”招拍挂，不仅对竞买企业的经营行业进行限定，还规定了自持经营比重、总部注册地，有些地块甚至要求“非500强不嫁”。
如此高竞拍条件,让琶洲去年的土地拍卖关注度比金融城高出一大截,而且每一次成功出让都令广州人兴奋不已！腾讯、阿里巴巴、复星、国美、唯品会、小米、YY语音……一众互联网龙头企业纷纷抢滩这个面积不到10平方公里、位于珠江南岸的岛屿，要在此建立新的企业总部，广州因此沸腾。
跟北上深相比,广州的“互联网基因”不够突出,是一个产业偏向传统的城市。因此,能留住知名互联网企业,被视为广州“逆袭”的表现。不难想象，行业龙头的聚集，将在未来带动大量的人才、同类企业前来,琶洲欲成为电商和互联网总部的高端聚集区,已经走出了实质性的一步。
而今年，琶洲将乘胜追击，在琶洲A区推出20块商业和商务用地，总占地约12.7万平方米。此外，琶洲中二区也将推出5块商服用地。
除了琶洲西区以外，从整个琶洲岛的整体规划来看，琶洲也从千年商港跃升为世界级会展商贸中心。主要分为互联网创新集聚区、会展龙头引领区、会展综合服务区以及会展产业延伸区四大板块。
待琶洲西区的会展四期建成后，琶洲会展面积将达到66万平米，规模居世界之首；广交会展览面积达50万平米，超过德国会展城汉诺威，成为世界规模最大的会展中心。
另外，广东钢铁集团、广东电网、香港南丰集团中国区总部等19家名企总部也已抢滩琶洲。
交通上来看，琶洲未来将新增3条地铁线路，共有5条轨道线交会，届时20分钟可直达白云机场和广州北站，10分钟可到广州南站，半小时可达南沙。
CBD2.0版——广州国际金融城
如果说珠江新城是CBD1.0版，广州国际金融城和琶洲西区就分别是CBD2.0版和2.5版。广州国际金融城包括起步区和西核心区两部分。金融城起步区规划将建设450米高的国际金融交流中心，高度仅次于广州第一高楼广州东塔。预计到2017年底，起步区将建成首批项目大楼。
国际金融城将建成广州第二高楼
从地块出让的情况来看，金融城起步区已出让地块建设项目共11个，计划总投资约434亿元（不含省产权交易集团项目），仅仅是起步区，规模就能媲美珠江新城，未来加上西核心区陆续建设配套完善，整体规模将更加不可思议。
随着未来交通配套的提升，广佛环线＋地铁＋有轨电车交通枢纽跟上。未来广州将勾勒出了一个超级金三角——由琶洲、珠江新城和金融城共同组成的广州大CBD地区，这三个CBD友谊的小船将会被捆绑在一起共同进退，驶向新的辉煌，而不是说翻就翻。而作为广州的“金三角”，“一江三城”的楼盘也成为社会顶层精英阶层选择居所的首选。
“金三角”私岛奢居代表新城央价值
了解了“一江三城”广州大CBD的新经济版图的真正意义内涵以后，也就不难理解为何会吸引高净值人士的聚焦了，而占据珠江这条“黄金海岸线”旁的豪宅无疑就是城央价值代表的稀世臻品。
以往提到城央价值鼎豪代表，所有人的第一反应就是二沙岛、滨江东，他们都是极少数的世界名流和城市领袖才可能拥有的江景奢享。而目前二沙岛、滨江东早已无新盘在售，城央环水的豪宅产品早已绝版。而位于琶洲玥珑街1号的富力壹號半岛却再度开启了绝版城央三面环水鼎豪产品的新里程，该项目也是城市中心最后的一线临江地块，将后无来者。
该项目占踞琶洲RBD东北面珠江“黄金岸线”，衔接琶洲国际展贸中心，与珠江新城、国际金融城一桥之隔，位于广州新财富中轴的中央核心区域。据悉，项目与江岸的距离仅30米，占据了300米的江岸线，南北双阳台，270°三面环水，800米最宽最美江面私藏入室，实乃真正意义的一线亲江，领略水天至美一色。
室内空间设计这方面，富力壹號半岛由迪拜七星级酒店设计团队KCA倾力打造，全部遵从全球顶级标准，室内设施配套苛选全球豪宅御用品牌，各种家居智能化系统打造奢岛豪居的高端体验。
富力壹號半岛由全球知名物业会所管理服务商——仲量联行提供铂金级酒店式管家服务。仲量联行为壹號半島提供私人管家、宴会安排、私人教练、SPA、美容养生、青少年贵族活动教育等各类需求的尊贵服务让业主尽享无与伦比的尊崇。
同时，项目还私有一个隐于中心的3000平方米双会所，里面红酒吧、健身房、游泳池等功能区配备齐全；更有全广州唯一天面无边际恒温泳池，全面满足城市精英私密社交圈呢的高端需求。
不过值得注意的是，项目产品具有高度的稀缺性，作为只为金字塔最顶端的精英人群打造的奢侈品和必需品，仅有50席。且买且珍惜！
项目地址：琶洲玥珑街1号（黄埔村牌坊北面）
售楼电话：400 810 6719
来源：广州CRIC房产测评网
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70,000 元/㎡
