2014年虽然广州楼市出现了短暂的翘尾行情，但是并没有拨开楼市持续了将近一整年的低迷浓雾。尽管有千万个不情愿，在不景气的行情下，开发商们为了冲刺年底任务也只好将价格一降再降，甚至有开发商不惜以面粉的价格抛售。但是在房价走势尚不明朗的楼市特殊时期，购房者们内心的纠结一点也不比开发商少，现在出手担心房价受调控影响继续走低；不买，又怕接下来房价会再度上涨，错失买房良机。为了帮购房者们化解心头的顾虑，小编特意对2014年广州优质、最近优惠降价力度也非常美的楼盘进行一次大盘点，必须有一个你心水的楼盘。

  越秀•星汇金沙

  越秀地产旗下品牌项目，项目位于白云区金沙洲板块，是广佛都会圈的中心。星汇金沙最大的优点是临近地铁6号线起点站，交通便捷，此外景观资源丰富。自身规划有幼儿园，周边教育资源丰富；商业资源除自身外，目前周边商业主要依赖一站之隔的横沙站已然成熟的商业环境；户型主要为阔绰二房及紧凑三房，适合首置型刚需客群；在售的8栋远离广佛高速和铁轨，居住较为舒适。

  亮点：周边山湖生态资源丰富，紧邻地铁6号线浔峰岗站，项目自带幼儿园及商业配套。

  不足：星汇金沙西面紧靠火车铁路，噪声污染严重，南面靠近广佛高速，周边配套设施较少。

  价格：洋房均价18000元/平方米，别墅35000~40000元/平方米

  优惠：别墅最低9折，洋房2万抵9.5折

  分析师指导价：18,955元/㎡

  越秀•岭南林语

  项目位于广州东进战略的重要发展区域，规划为东部山水新城核心区——广州科学城“长平国际生态居住区”，由保利地产和越秀地产强强联合开发，作为长岭居的龙头大盘，岭南林语三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线常平站双地铁，可直达天河中心区。价格方面也低于板块内竞品楼盘，故CRIC房产测评网认为本项目推荐购买。

  亮点：长岭居的龙头大盘，三面环山，坐拥6号线香雪站、21号线长平站双地铁

  不足：项目目前生活、医疗等配套相对不足，交通目前只能依靠公交和自驾

  价格：10500~12000元/平方米均价

  优惠：2万抵9折

  分析师指导价：11,586元/㎡

  保利公园九里

  保利公园九里位于荔湾区龙溪中路，距离地铁坑口站大概10分钟路程，占地11万平米，总建筑面积约40万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在100米以上，是广州不可多见的低密度临水社区。目前各项规划配套正在逐步落实。

  亮点：1、小区园林建设非�:� 2、楼距宽阔，采光与通风良好 3、品牌企业，品质相对有保障

  不足：1、游泳池占地太大，占用过多园林用地 2、东漖桥与龙溪中路至今未扩建，交通不便 3、高铁轨道就要附近，或多或少有噪音污染

  价格：限时限量特惠一口价1.7万元/平方米起带精装。

  优惠：老带新成交更可获5年车位使用权及新年“福袋”。

  分析师指导价：21,447元/㎡

  保利云禧

  项目打造白云新城低密度生态豪宅，户型偏向144-385平米三房，四房，五房户型，折前均价47000-55000元/平米，预计首付需200万元起。 项目虽然临近萧岗和白云文化广场地铁站，但现时周边杂乱，步行均也需20分钟，同时公交车等候时间较长，业主均自驾出行为主，CRIC房产测评网认为本项目值得推荐购买。

  亮点：项目地处白云山旁，享受广州市区最优质的空气。户型一梯一户私密性高。

  不足：目虽然临近萧岗和白云文化广场地铁站，但现时周边杂乱，步行均也需20分钟。

  价格：4万~4.3万元/平方米。

  优惠：年末送金，房款直减180万；购房送珠江新城甲A级写字楼。

  分析师指导价：42,095元/㎡

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