悦然臻城—臻品跃然而起
通乡商圈—香坊区发展比较成熟的区域，近年来，崛起几座大型楼盘，越来越多的购房者将目光投向这里，悅然臻城——一个城市臻品跃然而起，它以地理位置优越、刚需的价格及户型，吸引了大批购房者前来咨询品鉴。
下面就由CRIC房产测评网的分析师详细介绍一下：项目位于通乡街、保健路的交汇处，紧邻通乡街、保健路、进乡高架桥。项目建筑面积210000平方米，占地面积50287平方米，由北车集团和黑龙江省建设集团联合投资，核定为三级资质的黑龙江悦湖地产开发有限公司开发。项目在五证中，暂时没有取得《商品房预售许可证》。
通乡商圈—香坊区发展比较成熟的区域，近年来，崛起几座大型楼盘，越来越多的购房者将目光投向这里，悅然臻城——一个城市臻品跃然而起，它以地理位置优越、刚需的价格及户型，吸引了大批购房者前来咨询品鉴。
下面就由CRIC房产测评网的分析师详细介绍一下：项目位于通乡街、保健路的交汇处，紧邻通乡街、保健路、进乡高架桥。项目建筑面积210000平方米，占地面积50287平方米，由北车集团和黑龙江省建设集团联合投资，核定为三级资质的黑龙江悦湖地产开发有限公司开发。项目在五证中，暂时没有取得《商品房预售许可证》。
在香坊区老香坊板块中，现有六大楼盘：金瑞林城、恒大御景湾、置信澜悦东方、香林名苑、格兰云天、悦然臻城。其中金瑞林城、香林名苑、格兰云天项目属于悦然臻城项目的同类竞品。
金瑞林城项目一期已经进户，位置比较优越，只是楼间距太小，采光不好；香林名苑项目分南北区，南区为回迁户，北区为商品房，建设速度可以，预计今年8月开盘，年底进户；格兰云天项目三期已经进户，四期在卖，5000元/平米左右，地理位置较偏，临近孙家站火车道线。悦然臻城项目2014年已经封顶，户型比较刚需，设计较合理，但相对于其他楼盘户型来看，建筑系数较高。并且紧邻火车道线和高架桥，火车行驶及车辆带来的噪音影响会很大,项目在地理位置上不占优势。
项目 | 占地面积 | 均价 | 交房时间 | 开工时间 | 开发商 | |
5万平 | 6380 元/m2 | 2016-10-31 | 2014年 10月 | 黑龙江悦湖 地产开发 有限公司 | ||
金瑞林城 | 16.8万平 | 6500 元/m2 | 2015年末 | 2010年 10月1日 | 哈尔滨金瑞麟投资有限 责任公司 | |
香林名苑 | 13万平 | 待定 | 2015年10月 | 2013年 10月1日 | 哈尔滨大发 房地产开发 有限公司 | |
格兰云天 | 20万平 | 6800 元/m2 | 2014年11月7日三期房源 | 2011年 7月1日 | 黑龙江中昊房地产开发 有限公司 | |
优势 | 劣势 | |
1.地铁三号线步行五分钟即到；2.临近松江生态园等大型公园 | 临近孙家站火车道线及高架桥，噪音影响较严重 | |
金瑞林城 | 1.项目内部引进大润发超市；2.刚需小户型，总价较低 | 楼间距较小，采光较差 |
香林名苑 | 1、靠近哈尔滨国家森林公园，居住环境好；2、开发公司是500强的子公司，实力较强 | 临近火车站、可能有噪音影响 |
格兰云天 | 1.公交出行较为便捷；2. 小户型为购房者减少买房压力 | 1、小区不封闭，人员混杂； 2.受孙家站火车道影响，噪音较大 |
此区域的各个楼盘各领风骚，各有各的优势及不足，地理位置上虽都临近火车道线，但周边交通便捷，区域配套成熟。悦然臻城项目以核心的位置占据其中，已引起了购房者们种种期待，CRIC房产测评网将与您一起拭目以待开盘之日！
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待定 元/㎡
