众所周知，现在开发商基本上采取期房的销售模式，这意味着从买到手到房子建成，再加上后期装修时间，购房者至少需要等待一两年才能入住。对急于入住而又不考虑二手房的人来说，这不是个好事情。

不过，解决方法总是有的，尾盘就是不错的选择。何出此言？第一，大多数尾盘提供的是现房或者短期内即可交房；第二，由于出于尾盘期，开发商一般都会提供力度不小的优惠；第三，出于某些原因，部分开发商会内部保留少量优质房源但最后不得不对外出售，运气够好的购房者没准可以捡漏。

故此，本文将在合肥市在售楼盘中选取部分尾盘，以供购房者参考。

金辉枫尚

开发商售价：普通住宅7,801元/㎡

分析师指导价：8,216元/㎡

项目地址：瑶海区长江东路与郎溪路交汇处向南50米

在售信息：目前还剩几套8#楼和几套9#楼房源在售，面积93平、109平，折后均价7800元/平米。几套2#楼124、125平米户型在售，折后均价7300元/平。预计2015年12月31日交房。另外，62-209平米70年产权商铺有望于本月开盘。

分析师点评：项目位于合肥市四大主城区的瑶海区，区域商业配套完善。而本项目自带商业也可以满足住户日常消费需求，同时瑶海区周边交通便利，前往市区的交通便捷，这给住户生活及出行都带来一定的便利。

保利拉菲公馆

开发商售价：普通住宅8,186元/㎡

分析师指导价：8,279元/㎡

项目地址：滨湖新区四川路与杭州路交口

在售信息：保利拉菲公馆23#、20#楼少量房源在售，117-136㎡户型，均价7300元/平米， 2015年12月31日全面交付。

分析师点评：保利拉菲公馆不仅拥有重点小学师范附小，还有重点中学46中分校区，小区教育配套非常优越，未来小区居民孩子教育问题根本不用烦恼，而且学区房未来的升值空间也会非常的大。

鼎元公馆

开发商售价：普通住宅6,435元/㎡

分析师指导价：6,315元/㎡

项目地址：肥西县香樟大道与明珠大道交叉口

在售信息：在售5#、6#楼，70-107平米两房三房，均价6500元/平米，2016年5月交付。在售准现房7#、8#、9#楼，所剩房源不多，均价6600元/平米，31层，2梯4户，89、96平米户型，预计2015年11月交付。

分析师点评：本案区域优势明显，自然环境优越，同时社区配套完善，大型商业满足了业主的购物生活需求，同时也提升了整个区域的热度。但户型两极分化突出，部分户型设计不尽人意，用户选择时需谨慎考虑。

万科金域华府

开发商售价：普通住宅12,249元/㎡

分析师指导价：12,352元/㎡

项目地址：蜀山区长江西路与合作化南路交口

在售信息：在售14#楼仅剩210㎡户型，还有少量房源，一梯一户，今年9月30号交付。一次性付款95折，按揭96折。

分析师点评：项目本身为精装修，所在区域接近市中心位置，周边配套设施以及交通都比较完善，小区顶级物业以及高端奢华的居住环境，打造了完美的居住环境，同时项目装修以品牌装修材料为主。