8月中上旬的时候，我们曾开展了“2015年下半年合肥十大最值得期待楼盘”评选活动。经过持续一周的角逐，华邦观筑里、蓝光雍锦半岛、海恒·金屿海岸等10家楼盘凭借超高的人气脱颖而出。虽然这些楼盘都是在今年下半年入市，但时间有先后，而将于9月底首开的海恒·金屿海岸，将是其中最早入市的新项目。

海恒•金屿海岸周六首开  324套房源

海恒•金屿海岸坐落于经开区锦绣大道与清潭路交口，是海恒集团酝酿多年的一个项目，占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约31.4万平方米，涵盖住宅、商业、幼儿园、酒店式公寓，容积率2.88，绿化率42%。项目附近有合肥学院和168中学。

据了解，海恒·金屿海岸将于9月26日（周六）首次开盘，一次性推出4#、5#楼，仅有88㎡和100㎡两种户型，共计324套，目前正在接受认筹中，享受交3000元抵10000元优惠，支持省直和市直纯公积金贷款。

由上图可知，4#楼和5#楼相邻，矗立在整个项目的南边，靠近锦绣大道和小区出入口，日常出行比较方便。两栋楼距离西侧的配套幼儿园较近，便于家长接送孩子上下学。另外，两栋楼都朝南，楼间距较大，四周遮挡很少，为采光和通风创造了有利的条件，而且视野开阔，观景效果很不错。

两种户型格局方正 近乎完美

此次推出的房源仅有88㎡的D2户型和100㎡的D4户型。两种户型亮点颇多：格局方正，实用性高；主卧和阳台朝南，利于室内采光和通风；厨房L型设计，既便于操作，也节省空间；卫生间干湿分离，方便日常使用；各功能区划分明确，私密性好。至于不足方面，D2户型的不足体现在卫生间距离主卧较远，夜里使用略有不便；D4户型公共活动空间较大，稍显浪费。

4#5#楼D2户型 88㎡ 三室两厅

4#5#楼D4户型 100㎡ 三室两厅

毗邻3000亩南艳湖湿地公园 但生活配套薄弱

在交通方面，横向的锦绣大道是经开区的主干道，与徽州大道、习友路、始信路、天都路等相交，构成四通八达的路网，便于自驾；项目1公里范围内的主要公交站有黄栗头站点和合肥学院新区站点，64路(通往天鹅湖)、235路(通往大东门)、603(通往徽园)、901路(沿金寨路通往省博物馆)等公交线路停靠，服务半径约12公里，服务时间多在晚上7点之前，这对在二环以内上班的人来说多有不便。

在商业方面，项目配备1.7万方大型商业综合体，1公里范围内有易家乐生活超市、合家福超市等，能够满足基本生活需求，商业配套总体偏弱。在学区方面，项目自建幼儿园，对口学校是莲花小学和46中海恒分校，距离项目都比较远，而且小学知名度不高，中学比较有名。

在医疗方面，项目附近的医疗设施比较缺乏，药店、诊所较少，距离最近(约3.5公里)的大型医院是滨湖医院，安医大二附院则在6公里之外。在景观方面，项目毗邻3000亩的南艳湖湿地公园（其中2500亩是水面和绿地），目前南艳湖改造进展顺利，环形道路建设已经完成，预计2016年6月前后可以建成并对外开放，这将显著提升项目的居住环境。

至于价格方面，经开区南艳湖板块的房价基本在7000-7500元/㎡之间，再加上开发商拿地时间距今比较长，导致项目的土地成本较低，附近在售的中环湖滨公馆、依澜雅居售价也都在7000元/㎡左右。因此，海恒•金屿海岸的价格极有可能在7000元/㎡上下浮动，适合刚需群体。

总体而言，海恒·金屿海岸的主要优势在于优秀的户型和紧邻的南艳湖，劣势集中在生活配套较薄弱。不过，凭借南艳湖、168中学和合肥学院奠定的坚实基础，相信等到项目交付后，区域配套情况会有明显改善。如果你不急于入住，海恒·金屿海岸倒是个不错的选择。