谈及本土房企，实力雄厚的文一地产无疑是其中最受瞩目的一家。通过多年经营，该房企在全省先后推出了瑞泰、云河湾、托斯卡纳、名门等系列产品，在全省拥有40多个项目，其中20多个就在合肥。

而今年以来，文一地产更是在合肥土地市场攻城略地，先后拿下滨湖区BH2015-01、肥东县FD15-3、肥东县FD15-6、高新区KP3-3和新站区XZQTD188这5宗地块。其中，滨湖区BH2015-01号地块以975万/亩的成交价，成为当时滨湖区新的单价地王。时隔5个月后，该地块已经化身为文一名门湖语，并将于近期入市。

首开共推7栋楼 高层折后均价8900元/㎡

文一名门湖语位于滨湖区紫云路和嵩山路交汇处西南角，占地面积约3万平米，总建筑面积7.4万平米，由7栋洋房、3栋小高层和2栋高层组成，是一个生态洋房社区。项目容积率2.5，绿化率40%，车位配比率1:1，将于2017年交付。由于整体品质较高，该楼盘曾入选“2015年下半年合肥十大最值得期待楼盘”。

据了解，文一名门湖语有望于10月17日（周六）正式开盘，一次性推出7栋楼。其中，8#、10#楼为小高层，99-117㎡户型，共计144套，折后均价9400元/㎡；12#楼为高层，99-120㎡户型，共136套房，折后均价8900元/㎡；1#、2#、3#、6#为多层洋房，90-130㎡户型，共42套房，折后均价13000元/㎡。目前认筹享受交3000元抵10000元优惠。

从效果图可以看书，此次推出的7栋楼同处一列，从南向北分别是洋房、小高层和高层，楼层逐渐增长。这种设计带来的好处就是尽量减少各楼栋之间的阻挡，从而保证了各楼栋的采光和通风性能，提升了居住舒适度。

户型面积较大 得房率较高

在户型方面，此次所推房源户型面积在90-130㎡之间，以三房和四房为主，不但种类较多，而且设计较好。其中，小高层和高层房源的得房率在81.70%—84.30%之间，实用性较高。重点来看99.14㎡的G1-B高层户型和121.92㎡的B\D2洋房户型。这两个户型格局方正、功能划分明确，两卧和主阳台朝南是其显著优势。

B-D2洋房户型 121.92㎡

G1-B户型 99.14㎡ 三室两厅一卫

位处省政府板块 与百大滨湖购物中心隔路相望

能被购房者热切期待，除了开发商的名气和户型设计，更重要的是文一名门湖语优越的外部环境。这主要表现在该楼盘处在省政府板块，靠近地铁1号线，附近景观资源丰富。

以包河大道为界，文一名门湖语和未来的省政务中心(即滨湖中心)分列在左右两侧。政务中心对区域价值提升的带动作用，已在政务区表现得淋漓尽致；而安徽省政务中心的能级明显大于合肥市政务中心，区域前景不言自明。这意味着文一名门湖语的所在可谓是黄金宝地，也难怪这块地成为当时的滨湖区单价地王。

此外，文一名门湖语周边道路纵横交错，庐州大道、包河大道、紫云路、锦绣大道等主干道不但路面宽阔，而且车流较少；522路、65路等多条公交线路经过；距离地铁1号线紫云路站约1.1公里，步行仅需十多分钟便可达到，未来前往市区非常方便。

并且，文一名门湖语以西约2公里处是非常成熟的滨湖世纪城区域，世纪金源购物中心、合肥市滨湖医院等充足的生活配套皆在此处；再近一些则有万科蓝山和利港银河广场的大体量商业配套；更近一些则是徽盐世纪广场和高速中央广场，而正在建设的百大滨湖购物中心就在项目的东北角。

最后，距离文一名门湖语由近及远，有塘西河公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园和八百里巢湖水景。这些既为项目营造出优越的生态环境，也便于业主的日常休闲、游玩。除此之外，项目附近有寿春中学、合肥实验学校滨湖校区和将要建设的洞庭湖路小学等知名中小学，学区优势明显。

从以上分析可知，文一名门首府紧邻省政府版块，坐拥优质地段，区域前景广阔；临近的地铁和宽阔的道路带来了便捷的交通；周边的公园景观和中小学更增添了项目的吸引力。而且，项目的售价与周边几家楼盘相差无几。在这些因素的共促下，文一名门首府的首开有望成为一场精彩的抢房大戏。