买房子既要看地段，也要看户型。前几日，我们从地段的角度，对“2015年三季度合肥楼盘性价比测评榜”的上榜楼盘进行了细致解读。接下来，我们将从户型的角度，来看看“2015年三季度合肥楼盘户型推荐榜”的上榜楼盘。本文首先选择榜单前三甲——中国铁建青秀城、旭辉湖山源著和力高君御世家进行分析。

中国铁建青秀城

开发商售价：普通住宅8,613元/㎡

分析师指导价：9,091元/㎡

项目地址：蜀山区清溪路与青阳路交叉口

中国铁建青秀城在售房源户型面积在85-100㎡之间，主要有约90㎡的A1户型、约91㎡的A1 `户型、约94㎡B1`户型和约100㎡C1户型，得房率在76%-78%之间，设计比较优秀。

A1户型 约90㎡

优点：

1、客厅和主次卧均朝南，1.8米宽观景阳台连接客厅，提升舒适度。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。2、玄关处有储蓄空间，确保私密性的同时有效增加使用空间。3、卫生间干湿分离，使用方便舒适； 4、房内北侧有一处改造空间，可改造成卧室或儿童活动空间等，增加了户型的功能性。5、阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。

缺点：

1、不能做到南北通透是高层中户户型的通病，这也是该种户型相对来说仅有的几个缺陷之一。2、做成三个房间设计时，将减少每个房间的面积，一定程度上降低居住舒适性。

B1'户型 约94㎡

优点：

1、客厅方正大气，同时与餐厅位置连接比较宽敞，在功能性上与餐厅也可以互相延伸。2、客厅与主卧南向设计，南北通透，采光、通风俱佳；主、次卧配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。3、卫生间干湿分离，使用方便，私密性较好。4、北向阳台可改造成书房、健身房等。5、明厨明卫设计，利于油烟浊气排放；厨房形状规整与餐厅位置较近，日常生活非常便利。

缺点：

1、客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。2、北向次卧相对较小，不够宽敞。

C1户型 约100㎡

优点：

1、整体布局规划方正，主、次卧都配有飘窗设计，增加采光、也扩大了使用面积。主卧带有阳台，装修时可供发挥余地较大。2、北向有一个书房连接阳台，未来在装修时可将阳台扩充进来，增加房间面积，可做为卧室或书房等。3、客厅面积宽敞，光线明亮，通风良好，连接大面积景观阳台，是居住与待客的良好场所。

缺点：

1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。2、客厅与餐厅区域，各房间过道与开门较多，对空间的使用上略有浪费。

旭辉湖山源著

开发商售价：洋房11,880元/㎡

分析师指导价：12,956元/㎡

项目地址：高新区习友路以北、浮山路以东

旭辉湖山源著主要由别墅和洋房组成，主攻改善性购房群体，户型面积较大，再加上良好的设计理念，居住舒适度自然较高。此处主要来看看项目的洋房户型。

洋房1#楼六层户型 约172㎡

优点：

1、客厅开间比较宽敞。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。2、三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积；主卧又是套房设计，私密性较好。3、北向有一个房间，赠送一半面积，可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。4、南北双向阳台，通透性很好。5、明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。6、双卫设计，其中一个是主卧独享的套房。公共卫浴间位置不尴尬，有一堵墙挡着，进门不会直视厕所。两个厕所紧挨着，有利于管线输送，两个卫浴间可以设置不同的淋浴设备。

缺点：

1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。2、卫浴间和厨房相隔一段距离，不利于热水的输送，需要使用二次管线，增加装修成本，日后维修也不方便。3、南向次卧相对较小，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞，相对主卧，次卧舒适度减少。

力高君御世家

开发商售价：普通住宅6,732元/㎡

分析师指导价：7,041元/㎡

项目地址：新站区天水路与埇桥路交口

力高君御世家主要面向刚需群体，户型面积虽然不大，但是整体布局合理紧凑，实用性高。项目主打三房，每个户型都有赠送4平米左右的设备平台可供改造成书房和卧室，体现了房型的灵活自主性。每个户型的卧室也都有赠送的大面积飘窗，视野开阔且利用度高。整体来说，户型布局、采光和通透性都还不错。

A户型 约94㎡

该户型客厅和主卧朝南，采光充足，且主卧面积大，内部有赠送的设备平台可供改造，还有赠送的飘窗，主卧居住舒适；卫生间干湿分离；南北通透，室内敞亮。不过，两间次卧采光性稍差且面积小，居住舒适度有所降低；餐厨分开，就餐不便。

B户型 约86㎡

该户型较为方正，客厅和阳台一体化设计，空间感增强；主卧和次卧朝南，采光充足，且两卧室都有赠送的飘窗；赠送的设备平台可供改造成书房，利用度高。不过，卫生间干湿不分离，日常使用多有不便。

C户型 约89㎡

该户型呈南北狭长状态。主卧和客厅均朝南，采光充足，且主卧有大面积赠送的飘窗，利用度高；半赠送的设备平台面积可供改造成一个卧室；卫生间干湿分离。但是，主卧距离卫生间较远，且入户即可看到卧室，导致居住区私密性较弱。

D户型 约104㎡

该户型整体趋于方正，南北通透。厨房、餐厅相邻，便于就餐。客厅、阳台相接，采光和通风优良。主卧朝南，且带大面积270度转度飘窗，扩大了视觉空间与使用空间，充份提升了居住舒适度。设备平台可改为书房，增加户型功能性。