三盘入围合肥近期预开盘榜 低价高层房源为主
10月19日（周一），CRIC房产测评网合肥机构如期推出了“合肥近期预开楼盘推荐榜”。此次共有3家楼盘上榜，分别是滨湖区的万科蓝山、新站区的圣联梦溪小镇和瑶海区的天时东崃。
万科蓝山所推房源为花园洋房，100-152㎡户型，均价约15000元/㎡；圣联梦溪小镇所推房源为高层住宅，86-116㎡户型，备案均价约6547元/㎡；天时东崃所推房源同样是高层住宅，83-111㎡户型，备案均价约6767元/㎡。
【榜单详情】
【楼盘解读】
开发商售价：普通住宅10,494元/㎡
分析师指导价：10,655元/㎡
加推信息：预计10月底推出洋房30#楼，100-152㎡户型，24套房。
项目地址：滨湖区庐州大道与紫云路交口
分析师点评：项目处于滨湖新区的核心地段，周边商业配套完善。项目自建大型商业街，能够满足业主的消费需求；四面临街，公交车站多，地铁1号线站口坐落小区旁，交通十分便利。小区顶级物业以及高端奢华的居住环境，打造了完美的居住环境。
开发商售价：普通住宅5,881元/㎡
分析师指导价：5,584元/㎡
加推信息：预计10月份推出3#、4#楼，86-116㎡户型，324套房。
项目地址：新站区淮海大道与梦溪路交口
分析师点评：项目距离主城区较远，生活能级和周边生活商业配套较为一般，主要依靠未来区域的发展和项目自身的规划。项目周边直达市区的公交路线较少，交通不太便利，不过周边道路畅通，自驾出行不拥堵。项目周边虽然有多所大学，但是缺乏小学、初中和高中对口学校，而且周边的医疗资源也比较缺乏。
开发商售价：普通住宅6,435元/㎡
分析师指导价：6,605元/㎡
加推信息：预计10月份推出 6#、2#楼，83-111㎡三房户型，236套房。
项目地址：瑶海区裕溪路与广德路交叉口
分析师点评：项目目前周边的商业生活配套较差，仅仅能满足业主的基本生活需求，但是随着保利东郡和瑶海万达的建设，整个区域的生活能级将会提高，未来前景看好。项目拿地成本较低，属于瑶海区的价格洼地，具有一定的升值潜力。
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5,880 元/㎡
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6,435 元/㎡
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15,840 元/㎡
