华邦观筑里近期开盘 74-90㎡户型深度分析
作为“2015年下半年合肥十大最值得期待楼盘”的NO.1，华邦观筑里的一举一动都受到市场的普遍关注。这主要是因为该楼盘位处经开区芙蓉路与松林路交汇处，周边商业设施林立，对口学区强大，地段十分优质。
而最新消息显示，华邦观筑里有望于10月底或者11月初正式开盘，推出9#、10#、11#楼，74-90㎡户型，共480套房源，目前认筹可享受交5000元享15000元优惠，2017年10月交付。
拥有如此出众的品质，华邦观筑里首开之日想必将会上演一出抢房大戏。因此，若想增加成功的概率，就需要做足充分的准备，提前选定中意的户型便是手段之一。此次首开房源户型在74-90㎡之间。下面就其中约74㎡的D1户型、约86㎡的C3户型和约90㎡的C2户型进行逐一分析。
D1户型 约74㎡
D1户型呈南北狭长走向，进深大于开间。两间卧室和阳台朝南，居住舒适度高，但也导致室内其他区域的采光和通风性能降低，尤其是客厅和卫生间。东北角的阳台和设备平台可以改造成储藏室等，但不能设计成封闭空间，否则卫生间将变成暗卫，客厅的采光性也会受到影响。此外，将主阳台放在次卧，晾晒衣物的时候多有不便。
C3户型 约86㎡
C3户型应该是三种户型中最优秀的，原因如下：格局方正，进深、开间比例协调，实用性高，保暖性好；两间卧室朝南且带有全赠送的飘窗，采光和通风性能高，观景视野开阔；阳台朝南并和客厅、餐厅相连，确保了室内的敞亮，也便于活动；厨房U型设计，既节约空间，也便于操作；东北角的阳台和设备平台改造成书房或者储藏室，也是极好的。
C2户型 约90㎡
C2户型同样是南北狭长型，不过整体表现优于D1户型，主要表现在：阳台和主卧相邻，晾晒衣服比较方便；客厅和餐厅虽然是东西走向，但客厅西侧有大面积窗户，有利于室内的采光和通风；休息区和活动区分隔明显，动静分离。不过，由入户门处可以直接看到客厅情况，私密性稍差。
从以上分析来看，华邦观筑里C3户型最优，C2户型次之，D1户型最后，整体户型设计可圈可点，这也在一定程度上增加了项目的吸引力。我们也将密切注意该楼盘最新动向。
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