9月底，备受关注的叉车厂地块（蜀山区W1502）对外出让。经过一番鏖战，北京金隅置业力挫保利、万科、旭辉等多家房企，以单价1240万/亩、总价约45.5亿元拿下该地块，使之成为合肥市新的总价地王。

为何这些大牌房企如此觊觎该地块？道理其实很简单，该地块所在区域具有十分丰富的生活配套，商业、学校、医院等较为集中，很容易打动购房者，但区域内的在售新房源却是卖出的多、增加的少。利用这种强弱反差，开发商自然会大赚一笔。

据了解，开发商有意将叉车厂地块住宅部分的规划偏向于改善性产品，这就意味着较大的户型面积、绿化率和较小的容积率。而该地块的地面价已经达到18600元/㎡，再加上建造成本等费用支出，未来房源价格过万基本上是板上钉钉。

就算配套丰富，上万元的价格还是让不少购房者望而却步。不过不用担心，因为从叉车厂地块开始沿着金寨路往西南约1公里的地方，就有一家房源充足的在售楼盘，售价在8300-9600元/㎡之间。换句话说，购房者能够以相对较低的价格买到拥有丰富配套的房子。

说起这家楼盘，大家应该不太陌生。因为早在2011年的时候它就开始对外销售，而且推出的高层和公寓受到市场的普遍欢迎，后来在2012年开始蛰伏，一直到2015年9月26日才重装上阵。

这家楼盘便是位于蜀山区金寨南路和东流路交叉口西北角的安粮城市广场。9月26日，安粮城市广场推出了二期住宅君玺，一次性推出10#、17#、18#三栋楼，87-126㎡户型，429套房子，获得了市场的热烈反响，销售成绩不俗，目前仅剩余少量房源，不过新房源也将于近期加推。

如前所述，安粮城市广场和叉车厂地块地处同一个区域，自然同样拥有不可多得的优势。整体而言就是便捷的交通、充足的生活配套。

首先，安粮城市广场周边道路四通八达，临近的合作化路、金寨路、南二环路是合肥的城市主干道路，其中合作化路和金寨路有高架桥，交通非常方便；距离项目由近而远的公交站台有省立医院南区公交站、蓝天公交站，金东路口公交站等，12路、53路、126路、901路等十多条公交线路经过，日常公交出行非常的方便；划中的地铁5号线在项目附近设有休宁路站，未来业主的出行会很迅捷。

其次，安粮城市广场1公里范围内有华润苏果、沃尔玛超市、五彩城购物中心，再远处则有华邦世贸城、新地中心和天鹅湖万达广场。此外，项目自建的安粮国贸购物中心已经于今年5月底开业。该中心集购物、美食、休闲、娱乐、商务、运动、教育七大功能于一体，彻底实现一站式生活体验。

再次，安粮城市广场自建幼儿园，引进国际教育品牌机构，让孩子就在家门口上下学，家长足不出户就能看着孩子健康成长。对口的绿怡小学在项目西侧约1.1公里处，对口的50中南区在项目西南角约600米处。两所学校不但距离项目较近，而且教育水平较高，有较广的知名度。

最后，安粮城市广场周边医疗配套较为齐全，省立医院南区(三级甲等医院)、省立儿童医院和合肥市第三人民医院都在附近。项目周边有徽园、天鹅湖、望湖公园、奥体中心、安徽大剧院等，能够满足业主饭后散步和周末游玩需求。

由以上分析可以看出，安粮城市广场地处十分优质的地段，日常出行便捷，生活配套丰富，整体品质很高。购房者入住后，还能享受到绿城物业的悉心服务。当然，凡事皆有利弊两方便。合围项目的三条道路，虽然给业主提供了便捷的交通，但也在一定程度上产生噪声污染等不利影响。