市房产局最新消息显示，今后，合肥房地产开发企业在商品住房预售时多了一个程序，必须先与教育部门确定其学区，并在预售登记时提交教育部门的学区确认函，然后才能开始销售。

学区房，绝对的楼市“香饽饽”，因此，一些开发商明知广告内容涉及虚假宣传，还是不惜成本打擦边球，不少楼盘宣传自己的项目“毗邻某某名校”、“周边分布某某名校”，销售人员也会拿楼盘附近有名校为项目“贴金”。

不过，今后商品房属于哪个学区，不再以房产商说的为准，而是将教育部门确定所属学区的文件张贴在售楼现场明显位置，让买房者一目了然。

那么，购房者在选择学区房的时候，不需要片面听信销售人员的介绍，而是可以直接在售楼部查询该楼盘所属学区的教育部门文件，直接了解这个楼盘究竟属于哪个学区。

今天，CRIC房产测评网编辑就为购房者们推荐合肥包河区幼儿园、小学、中学全配套的学区房。

和昌中央城邦

实际售价：7722元/㎡    分析师指导价： 8001元/㎡

推荐评级：推荐购买

分析师点评：和昌中央城邦目前没有自建的幼儿园，业主可以就近选择附近的皖都徽韵自建幼儿园或者包河苑双语艺术幼儿园入学。不过，项目未来可能划入合肥实验学校本部学区，它是一所直属于合肥市教育局的一贯制学校，也是安徽省唯一一所集小学、初中、高中基础教育一体化特区式、未来型学校教育新模式的整体改革实验学校 。 >>> 点击查看详细测评

和昌中央城邦学区配套

项目简介：和昌中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，总体量超35万方，涵括了中央官邸、花园洋房、甲级写字楼、主题商业街以及全能公寓等多重业态。项目周边目前配套善不够完善，工业区较多，但是项目紧邻高铁南站，交通完善，出行较为便捷。

水丽坊自在城（水丽坊80公社）

实际售价：7425元/㎡   分析师指导价：7455元/㎡

推荐评级：推荐购买

分析师点评：项目是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区，周边目前无大型购物场所，不仅满足了小区业主，同时也有附近居民的生活带来了便利。

此外，项目一个吸引人的地方在于它的学区，附近被合肥实验中学、五十六中学、五十三中包围，学习氛围得天独厚，合肥实验学校更是本案的小学和中学学区，合肥实验学校全市排名第四，拥有23年办学历史，是“安徽省特色示范名校”。 >>> 点击查看详细测评

水丽坊自在城社区自建幼儿园效果图

项目简介：水丽坊自在城由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发，项目位于包河工业区繁华大道北侧，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。

皖都徽韵

在售均价：6900元/㎡

分析师点评：皖都徽韵坐拥合肥实验学校本部(网络排名第四)。合肥合肥实验学校市省内唯一基础教育一体化、特区式、未来型教育新模式学校、“安徽省特色示范学校”称号，被誉为 “安徽省微观教改的制高点”、“中小学教育改革的一面旗帜”，在售房源首付3万起，性价比较高。

皖都徽韵社区幼儿园

项目简介：皖都徽韵位于合肥市包河大道与延安路(原纬五路)交口东南角，建设总用地面积为105812.14㎡，总投资约40000万元，主要为公寓式办公楼、高层及小高层住宅、配套公建等设施，总建筑面积为243650㎡，其中商业建筑面积12774㎡，办公建筑面积21700㎡，公寓建筑面积20700㎡，住宅建筑面积148060㎡，配套公建建筑面积4956㎡，绿化率43%。