上周成交TOP榜出炉 低价位刚需盘受欢迎
据克而瑞CRIC房产测评网统计，上周（6月8日-6月14日）济南网签普通住宅共计1420套，平均每天203套。其中中建锦绣城74套、河泰山庄71套、中海华山珑城60套、建大花园三期57套、银丰唐郡52套分别获得本周网签数据前五名。
CRIC房产测评网分析师认为，济南房地产市场经过了“红五月”的火爆状态，逐渐转向平稳时期，一来是由于过多项目抓住“窗口期”提前加推入市，使得市场消化需要一段时间，二是大型楼盘并没有集中性面世打算，目前市场上仍旧是个别项目零星加推以及前期加推产品去化为主，所以6月份的网签量会呈现小幅下降且分布均匀的特点，预计日网签量会稳定在200-250套之间。
| 楼盘名称 | 区域 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交均价（元/㎡） |
| 中建锦绣城 | 槐荫 | 74 | 7633 | 7322 |
| 河泰山庄 | 历城 | 71 | 9288 | 6326 |
| 中海华山珑城 | 历城 | 60 | 6412 | 6149 |
| 建大花园三期 | 历城 | 57 | 5996 | 6424 |
| 银丰唐郡 | 历城 | 52 | 7216 | 6377 |
通过分析上周济南住宅TOP榜发现，上榜楼盘以刚需型住宅为主。对此，CRIC房产测评网为大家整理了上周济南卖的最好的三个楼盘，看看他们是凭借什么吸引购房者的吧。
成交套数：74套
售价：6,993元/㎡ 指导价：7,043元/㎡
地址：齐鲁大道与兴福寺路的交汇处
热销原因：项目一期开发已趋完善，在售三期位于整个项目的中间位置，临近三馆。主力户型为小面积段中间套，因中建锦绣城楼栋为连廊设计，所以中间套也能有较好的通风采光效果。首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。【查看详细测评】
河泰山庄
成交套数：71套
售价：6,205元/㎡ 指导价：6,238元/㎡
地址：世纪大道与凤鸣路交叉口往北700米
河泰山庄
热销原因：项目位于历城区世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西，紧邻凤鸣路，凤鸣路联通经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路，自驾出行方便。项目绿化率达50%，是济南市较高的水平，但是还要看后期的效果。项目距离周边商圈较远，购物可能不是较为方便，出行方式还要主要依靠自驾。【查看详细测评】
成交套数：60套
售价：6,488元/㎡ 指导价：6,521元/㎡
地址：二环东路与小清河北路交汇处路北
热销原因：二环东路的宜居生态大盘，规划有华山湖和华山。整个社区围湖而建，规划社区公交。最早期开盘的属于整个项目的北区，A、B、C地块。建筑形态多样，包含高层、小高层、洋房、别墅，面积从82-345㎡，可以满足不同职业群体的需求。项目全新开盘，价格相比周边较低，建议尽快入手。【查看详细测评】
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15,000 元/㎡
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12,500 元/㎡
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9,600 元/㎡
