济南近期预开盘推荐榜 纯新盘上市助力2016
2016-01-04
CRIC房产测评网
作者：CRIC房产测评网
摘要：《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目，根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定……
CRIC房产测评网近期预开盘推荐榜是分析师通过对这些项目进行客观测评，为购房者制定而成的。12月上榜楼盘分别是绿地海珀天沅（市中）、海尔澜山公馆（天桥）和三箭瑞景苑（天桥），三个楼盘均为纯新楼盘。其中绿地海珀天沅位于郎茂山商圈，定位是大平层高端产品；海尔澜山公馆位于泺口商圈、三箭瑞景苑位于药山片区，这三个楼盘均位于二环内。下面，我们就提前为大家揭开这三个楼盘的神秘面纱。
《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目，根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定；产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。
指导价：18,523元/㎡
地址：市中-郎茂山路西、市中区医院北
分析师点评：本项目是绿地集团高端产品线“海珀系”在济南的首个项目，定位是高端大平层产品，土豪们的又一新宠。从环境来看，自然景观丰富，交通便利，社区多，发展较为成熟；从竞品对比来看，周边在售项目多以刚需和改善型产品为主，本项目推出大平层产品，在片区内很稀缺。【查看更多测评】
指导价：8,825元/㎡
地址：天桥-济泺路与标山南路交汇处
分析师点评：海尔澜山公馆位于天桥区标山南路与济洛路交汇处东100米处，西临标山，东临东工商河。首次开盘将推出4#、8#、10#三栋小高层及5#、9#两栋高层，户型涵盖建筑面积80-85㎡两室、95-140㎡三室，小高层公摊23%，高层公摊26%，全部为方正全明户型，功能布局合理，均配置南向阳台。【查看更多测评】
指导价：5,501元/㎡
地址：天桥-二环北路南侧药山北侧
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25,122 元/㎡
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17,895 元/㎡
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10,400 元/㎡
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