很多人在选择楼盘时，更多的是关注房子的地段、周边配套，其实，户型也是一个很重要的方面，因为户型更多的决定了居住的舒适性，是否南北通透、动静分区、卫生间干湿分离，甚至是是否带有玄关等，都影响着你的居住体验。

每个人都会有自己对于某个楼盘某个户型的一个标准判断。今天就让我们来谈谈其中极具特色的“最佳户型榜”。笔者将尝试寻找上榜户型的一些共通点，看看哪些才是一个好户型的基本要素。概括来说，改善型大户型包括居住空间、采光通风、实用功能。这些基本点落到具体细节点上的体现，接下来我们会为大家一一带来。

一、居住空间篇

观景飘窗 舒适生活

毫无疑问，居住性价比是消费者购房的最主要参考因素，在户型中最能体现性价比的通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等。

鲁能领秀公馆165㎡四室户型是该项目的代表性产品之一，户型方正无缺角，全明通透，双南向卧室+书房，主卧搭配观景飘窗，与周边兴隆山景相融合，观景效果极佳；客厅连接观景阳台，延伸户外空间，整个户型充分考虑到咱济南人对于采光、朝向及通透性等方面的个性化需求。尤其，兴隆山体的优质景观资源是户型的潜在配置，并不能通过户型图得到直观体现。

二、实用功能篇

南北通透 动静分离

动区是指公共活动区，如客厅、餐厅、阳台、厨房等。静区是指私密休息区，如卧室、书房等等。一个好的户型通常动区和静区会有明显的分隔，入户后进入动区，户型的内部才是静区。如下面蓝石大溪地的240㎡五房两厅三卫户型图，除了明确的动静分离之外，公共卫生间位于二者的结合部，能够有效减少各个区域的的使用动线。主卧位于整个户型的最深处，私密性也大大增强。

同时，入户处设置玄关，很好的保护主人隐私；三卧室及客厅均朝南，餐客相连，视觉空间效果更佳；主卧套房设计，使用方便且能很好的保护主人隐私。整体户型动线设计合理，各功能区互相不受打扰，房间采光充足；卫生间干湿分离，洗手、洗澡等可同步使用，互不干扰，提高效率节约时间。

三、采光通风篇

阳台露台空间大

这是一个更偏重舒适生活的概念性设计，在少数中高端项目中可以看到。空中花园不是简单的阳台或者附赠空间的存在，更主要的是可以布置成花园的享受。

绿地隆悦公馆目推出二期90-194㎡面积段户型，整体户型舒适度较高。163㎡E户型为舒适性四室，入户门处设置玄关，私密性较好，南向三室，且三室都带阳台，采光充足，同时卧室阳台晾晒衣服私密性好，主卧套房设计，独立卫生间和衣帽间，住户使用方便。客厅、餐厅东西向设有阳台，户型三面采光，未来居住舒适。

正所谓“饱暖思淫欲”，户型的需求是一直在变动的。近年来，一些更多细节方面提升生活品质的设计，或者颠覆性的设计，不断的在新的户型中得到体现。无一例外，这些改变都是从购房者的需求出发，所做出的革新。这在一方面说明开发商在基本的设计理念之上，逐步加入了更多的人文关怀；另一方面也说明了市场竞争激烈，开发商也需要更多的为楼盘制造“卖点”，抛开那些虚无缥缈的营销手段，这种“以人为本”的思考角度才是最行之有效的方式方法。那么就让我们继续享受这种“良性竞争”吧！