“限购”成了2016年楼市收官之“战”，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，却在第三季度政策高压下戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。要论原因，去库存政策、流动性宽松、土地市场传导是推动本轮楼市快速上涨的三大关键动力。

2017年一季度，相比去年，不管是从成交金额还是成交面积，都有一定下滑。受市场和政策影响，这种结果可想而知。

在这种艰难的市场环境下，到底是有哪几家楼盘脱颖而出上榜了呢？

依据惯例，克而瑞山东区域2017年度第一季度济南商品住宅销售金额排行榜如约出炉。如下所示：

数据引用：CRIC系统

统计时间：2017年1月1日-3月31日

数据说明：本榜单成交数据为商品住宅（普通住宅，别墅，酒店式公寓）

数据来源：以成交备案网签数据为主

覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

下面就跟随我们一起来看看这个新鲜出炉的榜单中，2016年度商品住宅销售金额最多的三个楼盘是如何脱颖而出的吧！

TOP1 龙湖水晶郦城

评级：推荐购买

地址：[槐荫-西客站] 槐荫区腊山河西路与青岛路路口北300米

分析师点评：龙湖水晶郦城位于槐荫区腊山河西路与青岛路路口北300米,是龙湖地产落子济南后第二个项目。项目位于西部新城，青岛路与腊山河东路交汇处。97—167㎡（建面）的户型设计，户型设计上贴合济南人的生活习惯，更精致规划。项目共分为东西地块，四个组团开发。建筑面积273000平方米，总户数1907户，共23栋楼；其中东1#、2#，西1#、2#为33层。其余为11层-13层。

TOP2 恒大御峰

评级：推荐购买

地址：[槐荫-西客站] 青岛路与腊山河东路交叉口

分析师点评：项目共规划11栋楼，南北比较狭长，项目整体体量相对较小，总占地8.96万㎡，总建面积33.78万㎡，总规划2045户，部分楼栋有底商设计，未来购物方便；小区绿化为35%，绿化主要集中在小区楼栋之间；小区车位配比为在1:0.8左右。项目户型较多，从109㎡三室到167㎡四室均有，整体户型相对来说偏大，能够满足部分首次置业客群及更多层次的二次及以上置业客户需求，户型可选择性较多。整体户型方正，空间利用率高，布局合理。

TOP3 绿地IFC中央公馆

评级：推荐购买

地址：[历下-中央商务区] 解放路与茂岭三号路交汇处北行200米

分析师点评：绿地山东国金中心(IFC)项目临近工业南路和奥体西路，属于CBD片区，是片区内首个入市的综合体项目。总建筑面积164万平方米，包括住宅产品（即绿地IFC中央公馆）、420米超高层写字楼、丽思卡尔顿酒店、主题商业、7×24商业街、中央公园、特色公寓等。首先推出B12、B13地块住宅产品，为85-170平（建面）小高层与高层，位于项目南侧。B9地块即将推出。