去售楼部咨询过项目的购房者，一定有过这样的经历。置业顾问常常会用ArtDeco、托斯卡纳风格、地中海风格来形容楼房的外观，如果对这些词汇没有一些了解，一定会让购房者听得云里雾里，却又“不明觉厉”。

2015年3月5日，CRIC房产测评网昆明站（www.fangjiadp.com）发布昆明近期预开楼盘推荐榜，并对即将开盘的楼盘进行深度性价比解析和独家专业价格指导。上榜昆明近期预开楼盘推荐榜的多个项目，不仅具有高性价比，还具有高“颜值”，ArtDeco、托斯卡纳风格、地中海风格的美丽外表加上综合高性价比……可谓“内外兼修”。

房价君今日就带你领略一番异域风情，看看昆明即将开盘的楼盘中，谁的“颜值”高，你更喜欢哪一种“异域风”。

奥宸中心

分析师指导价：7,836元/㎡

建筑立面：ArtDeco风格   颜值：0.7    辨识度：★★★★

同风格楼盘：滨江俊园

奥宸中心项目沙盘

脑补：ArtDeco风格建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国。特点是强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。

优势：奥宸中心采用的正是ArtDeco风格这样的前卫设计。由于楼盘位于西山区广福路与海埂路交汇处，该区域内多以小高层建筑为主，这样的设计在视上绝度具有冲击力。加之项目是一个包含住宅、5A甲级写字楼、五星酒店、精装公寓、购物中心、商业街区的城市综合体，这样的外观辨识度也较高。

当然只是好看不实用也没有太大的价值，据了解楼盘的墙体采用墙砖贴面，不易吸附污垢，长期使用也不会变坏，能够长期保持干净。  

好房推荐：D户型118㎡

分析师点评：D户型面积为118平方米，由于是端头房，双面采光，两卧室朝南，舒适度高；在格局上做到了动静分区，具有较好的私密性。是项目一期舒适度和总价之间最为平衡的户型。

另一方面户型卧室过道较长，一定程度上造成使用面积浪费。客厅朝西，与大面积景观阳台相连，采光良好，但由于朝西，因此需考虑西晒的问题。（查看奥宸中心详细评测）

紫曼园

指导价：6,781元/㎡

建筑立面：托斯卡纳风格    颜值：0.8    辨识度：★★★★★

同风格楼盘：公园1903

紫曼园项目效果图

脑补：托斯卡纳建筑又名意式园林，源于意大利中西部托斯卡纳地区，是世界四大园林风格之一。其特点是强调建筑乡村化，简朴化，同时更注重优雅性，集中展现出建筑与大自然有机结合。

优势：紫曼园的楼栋的底部将运用大量石材，彰显托斯卡纳建筑风格的独特品质，暖色系的外墙明快而不失温暖，这样的风格在昆明市场中也较为少见。从周边2公里范围内来看，没有其它楼盘采用了相似的风格，因此辨识度较高。

好房推荐：G3户型 106-108㎡ 三房二厅二卫

分析师点评：该户型整体方正，位于南向端头，采光良好；明厨明卫，通透性好；公共卫生间干湿分离，便于清洁。

购买此户型的客户要注意，尽可能的选购东朝向的户型，以避免西晒影响。另一方面，户型进深长，过道部分存在有面积浪费的情况。（查看紫曼园详细评测）

瀚林澜山

开发商售价：7,420元/㎡    指导价：7,569元/㎡

建筑立面：地中海风格    颜值：0.8    辨识度：★★★★★

同风格楼盘：万辉星城蓝山郡

瀚林澜山项目效果图

脑补：地中海建筑，指带有地中海风情的建筑。其特点是简单、圆润的线条；色彩的组合与碰撞；门廊、圆拱和镂空。

优势：楼盘外立面凹凸有致，注重细节。材质上也十分讲究，高档石材装贴外立面在防寒保暖抗腐蚀的同时也提升了小区的档次。

从周边2公里范围内来看，没有其它楼盘采用了相似的风格，因此辨识度较高。对地中海风格比较感兴趣的朋友不妨到项目现场做进一步了解。

不足：经过长时间使用，面砖可能会存在脱落的风险，需要留意。  

好房推荐：M户型98㎡

分析师点评：M户型面积为98平米的南向端头房，客厅、主卧及次卧朝南，3.8米阳台加两个落地飘窗，采光极佳；餐厅客厅阳台一体，尺度感大，公共活动空间充足；房间面积分割合理空间也不会显得很局促；主卧套房设计，主人私密性得到保护，居住舒适度提高。

另一方面，该户型美中不足的地方在于入户无玄关设计，私密性有所降低。（查看瀚林澜山详细评测）

小编总结：昆明是一个依山傍水的宜居城市，另一方面楼盘在外立面上的同质化问题一直受到多方诟病，在生活水品不断提升的时代，个性化的需求也在不断增多。3个项目在外观的设计上都有自己独到的优势，并结合区域的特点打造有较高辨识度的楼盘，在一定程度上满足了购房者的需求。小编建议可以在综合考量项目的特性后，做出购房选择。