随着CRIC房产测评网理想家会员俱乐部会员的不断增加，与房价分析师互动的会员也进一步增多。

近日，理想家会员俱乐部会员与房价分析师取得联系，希望分析师能够帮助她在西市区推荐一套90平米以内的2房或3房，预算在70万以内，而李女士表示价格是自己最看中的因素。

以下为分析师针对李女士的需求给予的推荐项目，这些项目不仅能满足李女士的总价需求，同时在价格上，也具有较大优势。

绿地云都会

开发商售价：6,500元/㎡    指导价：6,525元/㎡

推荐评级：推荐购买

绿地云都会项目效果图

价格分析：项目位于泛亚科技新区，周边汇聚了国茶港、联想科技城等项目，其中国茶港售价为6400元，联想科技城售价为7500元，综合来看绿地云都会6500元的售价拥有一定优势。尽管目前周边较为荒凉，但随地铁4号线的开通，商业等配套设施逐渐得到完善，升值空间较大。

推荐户型： B-2号楼  93.37㎡ 三房 

楼层：20层

购房预算：59万元  首付：17万  月付：2,975 元（20年商贷）

推荐理由：三面采光，南北通透，客厅与主卧都是正南朝向，厨房位于北侧，油烟影响较少，作为小三房产品而言从，从实用性和舒适性来看属于较为平衡的产品。另一方面，B2号楼东侧的高层办公楼对其形成遮挡，早晨次卧日照时间会受此影响而缩短。

经典明苑

开发商售价：7,470元/㎡    指导价：8,005元/㎡

推荐评级：推荐购买

经典明苑项目效果图

价格分析：项目位于经开区，周边有万科金领国际、怡合景苑、兰亭上锦等项目在售。从项目单价上看怡合景苑7100元/㎡的价格较为实惠，当项目目前在售的9号楼暂未有90㎡左右的户型在售，因此并不符合李女士的条件，与其他两个项目相比经典明苑的单价具有一定的优势，且有符合李女士条件的户型在售。

推荐户型：6号楼  B户型 87.29㎡ 二房

楼层：20层

购房预算：67万  首付：20万  月付：3,336 元（20年商贷）

推荐理由：B户型为二房二厅一卫，动线设计合理保证主人私密性。室内多飘窗设计，厨房带有工作阳台。房间整体为东向或西向，考虑西向的购房者需要考虑西晒影响。另一方面卫生间无窗，通风较差；此外由于次卧凸前，主卧日照时常会有所减少。

小编总结：绿地云都会目前周边在建地块、空地较多，周边商业、教育等配套设施较为缺乏，经典明苑位于居住氛围较为成熟的片区，周边综合性菜市场、沃尔玛超市等生活配套较为完善，居住便利度要高于绿地云都会。从价格方面来看，绿地云都会无疑较经典明苑有较大的优势，不到3000元的还款压力，年轻的刚需购房者不放进行考虑。