随着降息、公积金政策的调整，购买改善性住房的条件得到进一步放松，购房者选择大三房的热情逐渐得以释放。根据克而瑞监测显示，上周成交商品住宅中，面积区间在120-144㎡的产品达到了417套，环比上涨36%。在众多选择中，周边配套较为完善生活便利程度高，交通出行便利、升值空间较大的项目受到的关注度较高。

今天房价君就为置业者推荐3个总价在100万元以内的大三房项目。

尚源郦城 

开发商售价：8,000元/㎡    指导价：8,201元/㎡

推荐评级：推荐购买

尚源郦城项目效果图

推荐户型：120㎡ 三房二室二卫

购房预算：96万元

推荐理由：尚源郦城120㎡三房在整体格局上做到了动静分区，明厨明卫的设计保证良好的通风性。两个卧室和客厅均为南向，日照、采光效果较好。其中主卧为套房设计，面宽为3.6m，进深为3.9m，较为实用，但值得注意的是由于衣帽间位置较为尴尬，无法充分利用空间，存在一定的面积浪费。户型最大的亮点在于客厅的面宽达到了6.5m，且与12㎡的阳台相连，空间感较强。

项目点评：源郦城位于西市区二环内的麻园，该片区有经典双城、金泰国际等城市综合体，和一些老小区，生活配套完善，居住氛围浓厚。同时周边教育资源丰富，有高新一小、高新一中等市重点小学。

华飞名盛世界

开发商售价：5,100元/㎡    指导价：5,389元/㎡

推荐评级：推荐购买

华飞名盛世界项目效果图

推荐户型：B1 三房二厅二卫 126㎡

购房预算：64万元

推荐理由：B1户型为端头房，东、西、北三面采光，通风好；客厅4.2m大面宽设计，较为舒适，放置沙发、茶几和电视柜后，过道面积依然充足；卧室面积分割较为合理，放置2m的床后，仍有足够的过道空间，居住舒适度高；阳台和飘窗部分赠送面积9.8平米，增加得房率，户型实用性提高。需要注意的是厨房位于主卧和客厅之间，如果后期与南部的次卧进行功能区互换，在保证动静分离的同时，使用性也会得到增强。

项目点评：项目位于呈贡石龙路与春融东路交叉口前行300米洛羊派出所旁，属新册村改造项目，项目整体规划为城市综合体，建成后将弥补这一区域的缺陷，并提升整个区域的价值和品质，未来升值可期。户型设计处于市场中上水平，做到了全明户型，明厨明卫，餐客一体，并与阳台相连，居住舒适度较高。

清水佳湖雅居

开发商售价：6,700元/㎡    指导价：7,708元/㎡

推荐评级：尽快入手

清水佳湖雅居项目效果图

推荐户型：116㎡ 三房二厅二卫

购房预算：78万元

推荐理由：该户型设计方正，各功能区使用率较高；动区和休息区界限明显，日常生活互不干扰。该户型最大的亮点在于所有房间都设计有飘窗，增加采光效率的同时舒适度得到提升。主卧为套房设计，独立的卫生巾保证主人的私密。其中一个次卧带有储藏室，方便收纳杂物，归整空间。厨房带有独立的生活阳台，便于家居操作。

项目点评：项目临近云南野生动物园等各大公园，生态宜居，周边可开发土地较稀缺，竞品较少。项目分为洋房、别墅及小高层，产品设计较好，居住舒适度较高。小高层均价7500元/平米，性价比较高，但需注意，周边配套有待进一步完善。