随着亚洲最大人工瀑布公园-牛栏江出水口瀑布公园通水，以及公园内部设施的完善，昆明北部山水新城得天独厚环境优势开始显露。天宇澜山与融城昆明湖是距离瀑布公园较近的两个项目，良好的景观加之由于片区尚处于集中建设阶段，相对较低的房价吸引了不少购房者的关注。

对于希望购买四房户型而预算有限的置业者而言，低总价无疑具有较大诱惑力。今日房价君就带大家看看两个项目之间的有着怎样的特点。

天宇澜山1期

售价：7,300元/㎡    指导价：7,304元/㎡

推荐评级：推荐购买

可观湖景楼栋：4、5、6号楼栋

项目紧邻人工瀑布，4、5、6号楼栋可直接观赏瀑布主景观，楼栋价值高。

天宇澜山项目效果图

140㎡四房

户型点评：4号楼栋可以观赏瀑布景观，不足之处在于140㎡四房并未有大面宽观景阳台，多少有些缺憾。从居住舒适性上看，方正的户型设计使得可利用空间较大，宽敞明亮显得大气十足。客厅与餐厅相连，尺度感大。主卧套房设计并配有景观阳台，居住舒适度较高。厨房配有工作阳台，方便操作。

项目点评：作为新开发区域，基础设施缺乏，交通出行不便，离市区较远。项目周边是待开发的土地，业主将在一段时间里，要驾车去到2公里以外的盘龙区政府周边才能找到商业配套。随着周边融城昆明湖等项目已相继进入集中建设阶段，未来配套也可得到解决，预算不足的年轻人群，可考虑入手。

融城昆明湖1期

售价：暂无   指导价：6,867元/㎡

推荐评级：暂无

可观湖景楼栋：澜园组团

融城昆明湖项目效果图

项目毗邻昆明市正在建设的亚洲最大的人工瀑布，其中澜园组团所处位置观赏江景和人工瀑布景观最为出色，并且三面环江，风景较好。澜园中的3栋、4栋可直面瀑布主景观，视野开阔，楼栋价值较高。

目前3、4号楼栋有K、T2户型在售，面积为118㎡和147㎡。

T2户型：147㎡四房两厅两卫

户型点评：最为位置最佳的景观楼栋，3、4号楼栋中的T2户型设计有面宽达到10.8m的景观阳台，为观赏景观提供了较为充裕的空间。在居住舒适度上，4.4m的客厅开间随然不能说是十分出众，当也做到了舒适的标准。主卧套房的设计方便主人起居的同时也较好的保证了了私密性。另一方面卧室等休息区域和客厅餐厅活动区域并没有区分开来，使得各个功能间相互影响，居住体验感较差。

分析师点评：项目规划多所学校，还有大量商服配套，基本能够满足业主的日常需要。但从户型来看，并不能用好或者很好这些词来形容，户型设计中规中矩，次卧依然是日照不足，采光不够，基本为暗房，购买该项目需谨慎。

小编总结：两个项目均位于开发集中的北部山水新城，短期来看交通出行不便、商业配套不足是前期入住需要面对的问题。但随着区域逐步成熟，优秀的环境，较高的居住舒适度等优势将逐渐显现。从产品设计上来看，天宇澜山1期的户型在居住舒适度上要略胜一筹，而总商业配套上来看融城昆明湖1期的优势更为突出。