多项目近期预计交房 接房需注意哪些细节？
近期，昆明多项目即将迎来交房。据了解，8月底仅主城区就有海伦国际、银海沁楠湾
、铭诚东尚等多个项目计划交房。
住宅交付方面， 铭诚东尚计划8月份交房。铭诚东尚分为2期开发，一期已于去年交房，二期预计今年8月份交房。铭诚东尚一期还有少量房源， 二期第1栋及第2栋住宅在推，剩余100套左右房源。户型面积为77-210㎡，电梯配比为1梯2户，均价8000元/㎡，最低起价7800元/㎡。一次性付款可享受7%的购房优惠，按揭可享受5%的购房优惠。
铭诚东尚项目效果图
海伦国际位于官渡区广福路与金源大道交汇处，近期交付的是“海德区”4 号地块。目前，菲诺区普通住宅在售，面积84-134平米，2-3房，梯户比为3梯8 户、3梯6户、2梯3户，价格为7000-8000元/平米。
海伦国际项目效果图
银海沁楠湾项目预计8月份整体交房。目前，项目11-18层的住宅在售，仅剩143平米的户型在售，价格为8500元/平米，1梯1户、1梯2户和2梯3户设计。据了解，该户型总价约为210万/套，全款优惠3%，按揭则可优惠2%。
银海沁楠湾项目效果图
对于多数购房者而言，接房入住的流程并不熟悉，对于接房时需要注意什么细节也并不知悉。那么，购房者在接房时需要注意些什么细节呢？
① 判断是否符合合同约定
首先要判断每个环节是否符合合同约定，然后分步骤进行详查。
② 实地查看通风采光效果
主要检验房屋功能、采光、通风是否良好。
③ 查看工程质量
留意墙面是否空鼓，墙体裂缝、裂纹是否存在。门窗是否密封，窗框、窗扇有否坏损、封条破损脱落等。
④ 防水杜绝跑冒滴漏
查看顶面及水管接头是否有渗漏，烟道排风口是否过低、地面有否空鼓和裂纹等。
⑤ 查看房间电路设施
供电系统、空调安装位置、消防系统、燃气、电视、照明、智能等相关问题了解清楚。
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7,584 元/㎡
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8,415 元/㎡
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8,550 元/㎡
