随着亚洲最大的人工瀑布的落地，北部山水新区优质的景观和生态资源开始逐渐显现，区域内居住环境成为了不少项目重点宣传的亮点。提到居住的舒适度，景观和生态环境自然是一个重要的指标，但与此同时，商业配套也是一个不可忽视的因素。

由于尚处于开发阶段，看北部山水新区的商业配套设施还显得十分短缺。此外从丰源路与北京路交叉口到距离较近的霖雨桥商圈有约2km的直线距离，需要乘坐交通工具抵达。目前区域内的楼盘项目既有配建大型集中商业的项目，体量较小的社区商业。随着商业氛围的逐渐形成，相信未来区域的居住舒适度和便利程度都会有加大的提升。

今日房价君就为置业梳理新区内热点项目的商业配套。

天宇澜山2期

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自身商业配套：20万方 方便程度：高

天宇澜山项目效果图

宇澜山项目内建有购物中心，自建的商业配套达到了20万方，住户可以的基本商业需求可以在社区中实现。此外万达集团将有可能在在项目的南侧投资建设昆明第二座万达广场，因此未来几年其周边商服配套设施将非常完善。

项目点评：

天宇澜山位于北部山水新城核心区域，北部山水新城作为昆明市重点开发区域，其未来升值潜力较好，从景观上来数项目主打北部山水新城瀑布景观，虽说天宇澜山2期距离瀑布景观不远，但无法在家中观赏到瀑布景观，有所遗憾。

2期的洋房产品各户型均有大面积赠送，居住舒适度较高，在昆明市洋房产品中处于中游水平。

华润中央公园

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商自身业配套：基础社区商业 方便程度：一般

华润中央公园项目效果图

项目自身规划有商业街，但由于体量不大，商家入驻后运营情况有待观察，如果能够正常运营基本可以满足业主日常生活所需。

此外项目紧邻的天宇澜山南面地块规划有大型商业综合体，预计今年或明年开工，建成开业后，片区内业主的生活便捷性将有较大改善。

项目点评：

项目一期推出的物业类型包括小高层、洋房和高层，主力户型为四房和三房，整体定位为刚需改善住宅，居住舒适度较高。户型设计较优，在昆明市场属于上乘，户型方正、动静分区、明厨明卫，通风采光好，此外，赠送面积大，得房率高是华润的一大卖点。

融城昆明湖

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自身商业配套：20万方 方便程度：高

融城昆明湖项目效果图

融城昆明湖自身配建有20万方的商业配套，其中涵盖有特色的湖滨商业，对于住户而言在方便日常生活的同时也具有一定的。此外项目距离天宇澜山项目建有购物中心较近，未来几年其周边商服配套会得以改善。

项目点评：

项目位于山水新城新区内，外围环境好，规划多所学校，还有大量商服配套。但从户型来看，并不能用好或者很好这些词来形容，户型设计中规中矩，缺乏一定的亮点。但从长远的角度来看，最为未来城市发展的一个主要方向，片区内的价值还有一定的提升空间。