对于年轻的上班一族，购房压力大是一个不可回避的问题，而市场中低总价的无疑吸引了不少刚需一族的关注度。然而购房者在关注资金压力的同时，居住的舒适度和便利程度也是不可忽视的问题。周边商业配套是否完善，社区整体居住环境如何，户型是否使用和舒适都将在未来很长一段时间内影响居住者的日常生活。

今日，房价君就为刚需购房者推荐2个位于东南片区的低总价楼盘，供置业者参考。

希望汇

售价：7,663元/㎡    指导价：7,821元/㎡

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希望汇项目效果图

周边配套：

项目毗邻大商汇综合家具市场，但专业一程度较高，很难成为未来主要的消费地。但社区配建有大型商业区和社区底商，建成后可基本满足生活所需。由于小区周边是较为成熟的居住社区，因此五金、小型超市等生活配套都较为完善，除了有各种小商店外，还有位于光辉城市小区的沃尔玛距离项目仅1km。

社区环境：

由于项目未交房，未能对社区景观进行实地探访。从项目景观效果图中可以看到，住宅景观通过围合式排布规划出较大面积的社区中央景观，从景观设计来看，主要由植被绿化和人造水景组成。此外社区完全实现了人车分流，不仅保证了业主的出行安全，也减少了车辆出入对住户的干扰。

户型舒适度：

希望汇的住宅全部为刚需产品，户型除C7为二房户型外，其他户型均为三房。紧凑型的三房产品均有较大的面积赠送，因此具有较高附加值。总体上看，所有户型总体格局基本上做到了动静分区。明厨明卫，厨房与阳台相连，通风较好。但部分房间由于受到开窗位置或者墙面遮挡的影响，导致自然光照不足。但对于预算不多的刚需消费者而言，产品足以满足使用的需求。

中航城

售价：8,400元/㎡     指导价：8,432元/㎡

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中航城项目效果图

周边配套：

中航城位于珥季路西段与绕城路交汇处，就目前来看，项目周边2公里内缺乏大型商业配套，住户正常生活存在较多不便。但项目自身配套有商业，并且距离项目较近的滇池国际会展中心的展馆部分已投入使用，相信未来商业部分将要先于中航城住宅交付使用，未来生活的便利程度不会低。

社区环境：

中航城位于滇池生态区内，周边有西亮塘、五甲塘湿地公园，加之周边没有大型工业厂房，自然环境可见一斑。社区整体的绿化绿达到了40.22%，配合多层次、立体的景观效果，使得整个社区的居住环境较为优良。此外慢跑道、图书馆等配套设施也有利于小区整体品质的提升，为住户带来更加良好的居住体验。

户型舒适度：

中航城目前公开的户型面积区间为68-96㎡，整体户型设计注重功能性，同时兼顾了舒适性，产品在总价和房屋的功能性方面做到了很好的平衡。附赠面积大以及采用点板设计是项目户型的最大亮点，同时总价也不会太高。因此对于追求一定居住品质的刚需购房者来说，该项目是一个值得关注的项目。