近期神州天宇集团又一力作亮相北市区黄金地段——霖雨桥商圈旁，坐拥霖雨路商圈，紧邻地铁二号线霖雨桥站。虽说看起来其位置极好，但那仅仅是其购物中心和回迁房组团，而商品住宅组团却位于昆曲高速旁，距离霖雨桥商圈和地铁二号线尚有一段距离。

    天宇时代广场此次推出4号楼，33层4梯10户设计，户型为84㎡两房、98-116㎡三房，折后均价在6200元/㎡左右。以98㎡的三房为例，总价仅为60万左右，首付30%，首付款只要18万，这样的价格着实便宜。因此，无论从面积段设置、建筑形态、梯户比来说，天宇时代广场都都非常满足注重实用性、要求总价低的置业人群购买。

   从几点中不难看出，天宇时代广场着实经济实惠，那么他的户型又是什么样的？

A3户型 84㎡两房两厅一卫

优点：

1.客厅阳台与主卧阳台相连，形成大面积采光阳台，采光、观景效果较好。

2.户型设计非常紧凑，基本没有浪费室内面积。

缺点：

1.由于主卧阳台较大，可以将主卧分割成两间房间，变成三房，不过这样改变后这两个被分割的房间势必有一间采光较差，面积较小，我建议，若不是强烈需求多一间房，请慎重考虑分割之事。

2.厨房位于两个卧室中间，厨房使用过程中所造成的油烟及噪音对两个卧室影响较大。且厨房与次卧共用一个工作阳台采光通风、排烟道经过主卧边侧开窗，使得这种油烟影响更加严重。

3.次卧采光面宽仅有1.2m，采光进深长达7.8m，采光面过小、采光进深过长，次卧采光效果较差，基本为暗房，仅能达到通风的效果。

A5户型 116㎡三房两厅两卫

优点：

1.所有功能间皆为东南向采光，采光效果极佳

2.餐厅与客厅错开相连，不仅能增加整个房间的空间尺度感，又可以营造出独立的就餐空间。

3.厨房与餐厅相连可打造敞开式厨房

缺点：

1.由于此户型为细长设计，因此，室内空间不得不出现较长的过道浪费室内空间。

2.公共卫生间无窗设计，通风效果差，易造成潮湿、滋生细菌的危害，清理不便

A4户型 99㎡ 三房两厅一卫

优点：

    主卧配有景观阳台，并与客厅景观阳台相连，大大增加了景观阳台面积，观景、采光效果较好。

缺点：

1.厨房位于两个卧室中间，厨房使用过程中所造成的油烟及噪音对两个卧室影响较大。且厨房与次卧共用一个工作阳台采光通风、排烟道经过主卧边侧开窗，使得这种油烟影响更加严重。

2. 次卧采光面宽仅有1.2m，采光进深长达7.55m；客卧采光面宽1.2m，采光进深4.25m。两个房间皆采光面过小、采光进深过长，采光效果较差，基本为暗房，仅能达到通风的效果。也就是说，除主卧采光较好以外，其余卧室都比较昏暗。

3. 卫生间无窗设计，通风效果差，易造成潮湿、滋生细菌的危害，清理不便。

    虽说天宇时代广场是刚需楼盘，主要面向注重实用性、要求总价低的置业人群购买，但如此舍弃居住舒适度的户型设计，真的会得到刚需客的请来吗？难道刚需购房者就不需要舒适的居住空间了吗？另外，须注意的是据售楼处了解到天宇时代广场首付最低20万，因此，期望低首付的购房者们恐怕要失望了。