近几年，二环内教场板块最为“轰动”的，要数2014年下半年万彩城首次亮相。在楼盘价格最为敏感的时期，万彩城首次亮相就以6600元/㎡的低价，几乎刷新教场板块的价格历史。而当时，与万彩城隔街相望的实力壹方城高层销售均价还维持在9000元/㎡左右，龙湖水晶郦城均价也在8300元/㎡左右。万彩城此时的低价入市，成为其高调推向市场的有力武器，同时也似乎触动着竞品项目价格的敏感神经。

    随着万彩城低价入市，似乎也引起了实力壹方城和龙湖水晶郦城的不安，纷纷推出更大的优惠活动，以缓解价格上的差距。

    时间进入2015年初，此时的龙湖水晶郦城已处于尾盘阶段，自然而然的推出尾盘特价房，均价在7800元/㎡左右。时至今日，龙湖水晶郦城已经售罄。如此一来，区域内便仅剩下实力壹方城与万彩城两虎相争。

    正处于持销期的实力壹方城也悄悄地以500元/㎡装修补贴和500元/㎡租房补贴、特价房等方式调整价格。

    而此时，万彩城低价房源逐渐销售殆尽，均价也在悄然上涨，与实力壹方城之间的价格逐渐拉近。

    下面，我们就拿出两个房间实际算一算，看看如今的万彩城与实力壹方城之间价格又有何差别？

    万彩城8-1910房间优惠后单价7809元/㎡，实力壹方城8-2202房间优惠后单价8986元/㎡，实力壹方城要贵了1177元/㎡，但如果加上赠送面积，实力壹方城却要比万彩城便宜705元/㎡。

    万彩城8-2608房间优惠后单价8803元/㎡，实力壹方城1-2101房间优惠后单价8524元/㎡，实力壹方城要便宜了279元/㎡，并且如果加上赠送面积实力壹方城要比万彩城便宜1396元/㎡。万彩城8-2608房间无论如何都比实力壹方城1-2101房间价格都要高一些。

    并且，由于实力壹方城赠送面积较大，其E3户型8-2202房间建筑面积85.85㎡加上赠送面积27㎡，总面积112.85㎡，与万彩城E1/E2户型8-2608房间总面积相近（万彩城8-2608房间加赠送面积共116.19㎡）。也就是说你只要买实力壹方城85.85㎡，就可以享受到近似于万彩城110.69㎡的室内空间感受。

    那么实力壹方城8-2202房间与万彩城8-2608房间价格有相差多少呢？

   如此算来，万彩城8-2608房间比实力壹方城8-2202房间优惠后仅便宜了183元/㎡，加上赠送面积万彩城要比实力壹方城贵出1550元/㎡。房间总价万彩城要比实力壹方城贵出20万左右。

    从上面三个表格不难看出，如今的万彩城价格优势不在，那么他还有其他优势可言吗？

    从居住舒适度而言，实力壹方城有两梯四户点板结合式建筑、三梯六户点式住宅；而万彩城为四梯十户。万彩城的楼层居住密度要远大于实力壹方城，居住舒适度也要降低不少。

    从社区品质而言，实力壹方城中有洋房、有高层，为封闭式社区；而万彩城为纯高层住宅项目，开放式社区；无论是未来物业服务、居住品质，还是居住人群都有一些差距，实力壹方城更加私密、安静、安全。

    从区域来讲，实力壹方城与万彩城隔龙泉路相望，区域差别不大。但万彩城紧邻龙泉路，龙泉路过往大型车辆之多、车速之快是昆明人尽皆知的事情，万彩城业主恐会受到更为严重的噪音、扬尘困扰。

    这样看来，没有价格优势的万彩城真的就一无是处了吗？其实不然，30班公立公办的武成小学，12班国际双语幼儿园的教育配套设施，法国规格家乐福、洲际品牌酒店、银河欢乐影城等百万平米商业配套，无论是教育配套设施还是商业配套都是非常值得期待的。

    综上，在居住舒适度、社区品质、户型实得面积、计算赠送面积后的实际单价、总价上实力壹方城都是更胜一筹，以低价作为“资本”的万彩城是否真的就在价格上取胜，购房者买房前还得认真斟酌。