12月19日-25日昆明楼市热销排行榜解析
今日，CRIC房产测评网独家发布上周（12月19日-25日）昆明楼市销售排行榜。在剔除团购项目后西南海、金地悦天下、龙斗壹号海岸、希望汇、实力壹方城、蓝光天娇城、万科公园里、海伦国际、泛亚城邦、筑友双河湾项目上榜。
其中西南海由于集中备案的因素连续两周排名榜单的首位，金地悦天下紧随其后以4425.99平方米的成交面积排名面积榜的第二位，龙斗壹号海岸城评级4234.89平方米的成交面积跻身榜单的第三的位置。
以下房价君将对上周关注度较高的龙斗壹号海岸城项目进行解析，供广大置业者参考。
售价：5,049元/㎡ 指导价：5,242元/㎡
推荐评级：推荐购买
龙斗壹号海岸城项目效果图
居住舒适度讨人喜爱
龙斗壹号海岸城户型设计在昆明普通住宅中处于中上水平，91-128三房为主力户型，兼有86㎡两房、145㎡四房及部分复式设计，兼顾刚需及改善型客户需求。与市场中大部分点式楼不通风采光的通病相比，项目除86㎡为暗卫外，均做到了明厨明卫，并且大面积阳台及飘窗的赠送，保证了通风和采光，居住舒适度较高。
以91㎡三房为例：北向端头房，动静分区、明厨明卫，户型紧凑无浪费，各房间面积分隔合理，最小的卧室也有2.9m*3.7m的进深和面宽，足以放入一张1.8m*2m的床，特别适合想要一步到位的青年刚需家庭。
自身配套齐全
项目总建筑面积220万方，物业类型涵盖高层住宅、公寓、商业、办公、酒店，是呈贡老城区最大的综合体项目，也是离滇池最近的大型综合体项目。除此之外内部还规划有6所学校，幼儿园至中学，解决未来业主子女上学问题。整体说来，项目内部配套完善，项目整体完工后，居住、生活、工作、学习、娱乐等均可在项目内部满足。
交通出行便利
项目位于呈贡老城区，周边配套完善，公交出行十分便利，1公里范围内有多趟公交线路，可以通达主城区、呈贡新区等，且发车频率高，等待时间短。
此外据置业顾问介绍，昆明市规划的4号线将从项目经过，小区出口连接地铁入口，未来乘坐地铁十分便捷，但需注意，地铁4号线目前未开工，建成开通预计在2020年以后，购房者切不可盲目跟风地铁概念。
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4,851 元/㎡
