尽管1月是房地产市场的销售淡季，但昆明楼市延续了去年年末的“跷尾”行情，成交量并未出现较大的跌幅。

据CRIC数据监测，2016年1月份昆明市场共成交商品住宅（含普通住宅和别墅）6174套，环比2015年12月出现14%的降幅，但同比2015年1月却出现了24%的上涨。在成交面积方面，1月昆明市场商品住宅的成交量为72万平米，仅比2015年的单月最高记录减少约11万平米。

从1月热销榜中Top10的项目来看，呈贡新区以4个上榜项目成为购房者关注度最高的区域。性价比较高成为上榜项目的共同特征。在成交套数/面积方面，新开盘的恒大名都以299套成交套数和33137.24平米的成交面积占据了排行榜的首位。泛亚城邦则凭借275套的成交套数和22250.99平米的成交面积跻身第二的位置。江东圣世一品以195套的成交套数和19384.63的成交面积排名第三。

以下CRIC房产测评网将对榜单中排名前三的项目进行详细的解读。

恒大名都

售价：8865元/㎡    指导价：8925元/㎡

推荐评级：推荐购买

恒大名都项目效果图

热销描述：据CRIC统计，项目在1月共成交备案299套商品住宅，成交面积33137.24平方米。

热销原因：

1、精装交付。恒大名都为区域内少有的精装项目，恒大作为品牌开发商，在装修上有着较为丰富的经验。

2、选择性较多。恒大名都目前推1-7栋住宅，兼顾刚需及改善型客户需求。

3、配套齐全。项目为以住宅为主，配套商业、会所、幼儿园、生鲜超市等，未来业主日常生活所需基本可以在小区内部满足；项目带有28班国际双语幼儿园，此外，恒大名都为高新一小学位房，可解决业主子女上学问题。

泛亚城邦

售价：4800元/㎡    指导价：暂无

推荐评级：暂无

泛亚城邦项目效果图

热销描述：据CRIC统计，项目在1月共成交备案275套商品住宅，成交面积22250.99平方米。

热销原因：

1、项目位于呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处，周边大学城目前已经聚集了较多的人气，日常的生活的便利程度还在逐渐完善。

2、项目位于呈贡新区，单价较低。

3、项目自身配套有25万㎡的集中式商业，在未来还将丰富区域的商业种类。

江东圣世一品

售价：6305元/㎡    指导价：6442元/㎡

推荐评级：推荐购买

江东圣世一品项目效果图

热销描述：据CRIC统计，项目2016年1月共成交备案195套商品住宅，成交面积19384.63平方米。

上榜理由：

1，总价低。6字头的均价在主城区内可谓一个价格的“洼地”，对于预算有限的购房者而言较低的总价也较容易接受。

2，准现房销售。目前项目已属于准现房，购房者可以实际感受项目的情况。

3，交通出行便利。项目位于主城核心区，临近二环高架及菊花村公交枢纽，不论是驾车还是公交出行均很便利。

统计口径：

1.数据来源：CRIC系统

2.统计时间：2016.1.1至2016.1.31

3.成交数据均为房管局备案数据

4.数据涵盖普通商品住宅、别墅，已剔除团购项目

5.统计地域范围：昆明主城四区及呈贡新区