结合如今青年人的经济条件和购房需求，超小户型越来越受追捧。前不久，万科与绿地，两个巨头都推出了超级小户型。花桥的绿地胶囊公寓，整个公寓面积约18平米，这小小的弹丸之地居然容纳了一个卧室、一个带淋浴的浴室、设备齐全的厨房、衣柜、书架，甚至景观阳台。万科米公寓最小12平起，还有18平、25平等，全部带装修，拎包入住，不限购。 “米公寓”18平米小房间内带大飘窗和微型阳台，衣柜、厨房、冰箱洗衣机、可移动的沙发、办公桌等一应俱全。以后家具的款式还可以定制。

但十分可惜的是，这些公寓尚未在南京推广，南京市面上的酒店式公寓多是传统形式的酒店式公寓，为了增加空间，也有一部分挑高的产品，房价君在此为各位列举其中的一些项目在售的最小户型，大家可以私底下算算账，能不能买得起。

金基尚书里

在售最小户型：48平 4.9米挑高

产权年限：70年

开发商售价：42118元/㎡

评级：推荐购买

优点： ①客厅及卧室均朝南，光照充足，飘窗设计使得空间更为惬意；

       ②客厅与阳台合理连接，为房间提供充沛采光；

       ③4.9m挑高，小户型改造成复式户型，提高房间利用率，使得整个户型的功能性加强，更加符合刚需型客户的需求。

缺点： ①入户门处无玄关设计，私密性不够好。

       ②二层卫浴为暗卫，采光和通风不够好。

百家湖利源公馆

在售最小户型：57平

产权年限：65年

开发商售价：13918元/㎡

评级：推荐购买

优点：①户型方正，客卧朝南，采光好；

      ②卧室面积较大，且有套内卫生间，生活起居更加便利 3、卫生间干湿分离，功能配置层次分明。

缺点：①厨房没有窗户，影响采光及通风，因而在做饭时必须开灯开油烟机；

      ②卫生间虽然干湿分离，但是没有窗户会影响采光和通风；

      ③整个户型没有功能性阳台，晾晒衣服不便。

紫晶唐

在售最小户型：45平 5.2米挑高

产权年限：40年

开发商售价：11000元/㎡

评级：谨慎购买

优点：①楼梯处做输出，尽可能地提高使用率；

      ②设计合理，两卧室均可直接采光，生活相对舒适。

缺点：①东西南北单一朝向，均不通透。

万汇城

在售最小户型：30平

产权年限：40年

开发商售价：9600元/㎡

评级：推荐购买

优点：① 在有限的面积下仍做到厨房与客厅相互独立，且厨房向南，采光较好；

      ② 小户型仍有独立阳台，且阳台一半为赠送面积。

缺点：① 卫生间为暗卫，无窗不通风；

      ② 此户型为中间户，只有南面通风，且进深长，更降低了通透性。