一季度结束，南京楼市持续升温，虽然开年楼市进入传统的淡季，但南京楼市一反常态，进入传统旺季“金三”以来更是创下新高，目前南京新房成交量已经突破万套,同比近5年来的3月成交量，创下新高。江宁板块在一季度的表现也是不断升温，虽然今年以来楼市黑马频现，江北板块风头依旧，但作为南京楼市供求大区，江宁板块一季度成交量同比2015年一季度上涨111.22%.                                            

        市场升温不断，购房者买房还需冷静思考，CRIC房产测评网此次的“2016年一季度江宁板块楼盘性价比排行榜Top5”榜单主要以楼盘性价比为参考标准对江宁各楼盘进行排名，并给各个楼盘的销售情况、产品品质和房价的合理性进行相应的打分，而产品品质必然也包含了楼盘的配套。

        纵观南京的热门板块，作为市区南扩的首要板块江宁，无论是地铁还是商业等一系列配套较江北具有较大优势，房价与河西相比空间又非常大，加上去年开始名校的陆续引入，缩短了与河西在教育配套上能级的差距，板块的价值凸显。此次上榜的楼盘新老项目均有，但总体而言均是产品性价比较好，周边配套未来有一定的改善空间，下面就来为大家分别点评下榜单前三名楼盘。

附：整个测评模型分为3类指标：销售类、产品类、房价指数类。测评方法均按5分制打分法。最终加权得出项目总分，并进行排序。

银城一方山

开发商报价：16000元/㎡

分析师指导价：17956元/㎡

推荐评级：尽快入手

综合评分：3.80

销售指数打分：2.99产品指数打分：3.65   房价指数打分：4.52

分析师点评：银城一方山位于方山脚下，自然资源优渥，公共资源十分丰富，作为江宁大学城中心地段，随着居住氛围的逐渐成熟，周边商业及娱乐以及自建商业的崛起，该地段生活会越来越便利。项目周边被方山、秦淮湿地公园等景观环绕，体量超200万方的南京梦工厂也在该项目附近，未来生活较为便利。

加州城（景枫法兰谷）

开发商报价：22000元/㎡

分析师指导价：22896元/㎡

推荐评级：推荐购买

综合评分：3.56

销售指数打分：3.04产品指数打分：3.72   房价指数打分：3.82

分析师点评：加州城（景枫法兰谷）位于方山，项目自身配套1万多平米大型商业中心，配有大型超市、净菜市场、中西式创意餐厅、健身房、早教、美容美发等高品质生活配套业态，建成后将引进超市、药店。值得一提的是，该项目地下车库设计十分用心，从现场调研来看，所谓的地下停车库实际在地上，车库空间较大，业主可以直接开车进入地下车库，从车库直接入户，科学合理。

南京碧桂园

开发商报价：14000元/㎡

分析师指导价：14281元/㎡

推荐评级：推荐购买

综合评分：3.51

销售指数打分：2.77 产品指数打分：3.69   房价指数打分：3.93

分析师点评：南京碧桂园是碧桂园在江宁谷里的作品，项目靠近牛首山附近，有得天独厚的自然景观资源。南京碧桂园所处的牛首山板块，是市中心往南及市区南扩的必经之路。该板块有一定的升值潜力。该项目体量较大，内部除了保留九岛梦都城原有的几栋别墅之外，其余均打造为6-8层的多层及小高层花园洋房，产品类型较为丰富，有自身的会所及配套幼儿园及商业，自建配套较为齐全。碧桂园有班车接送业主到市区，在物业服务方面也可谓一大亮点。

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