这半年，南京的房子是有多好卖
二三线城市的楼市从去年的复苏到火爆的态势，不过半年时间。南京市场前景也一直被认可，其火爆程度更是不言而喻，虽有调控政策出台，但以温和落地。不仅如此，南京这半年成交和房价都出现的大幅度上涨的趋势，主要受益于政策刺激及市场需求，改善市场需求进入新房市场步伐逐步加快，刚需区域市场更是在土拍地王的刺激下，多次达成补涨。
从去年12月到今年5月，南京商品住宅供应达到624万方，单单3月的供应面积相比同期涨幅高达116%。
而这半年的供应套数为64993套，其中今年4月的供应套数就达到15111套，供应量的急剧赠加。
这半年的南京商品住宅成交面积为959万方，同期涨幅也是高达185%，共计成交87192套商品房，半年内月均的成交套数更是在14532套，月去化万套的节奏。
高价房对房价影响到底几何
这半年，不管是刚需还是改善群体，入市的积极性较高，首先是政策的宽松成主要动力，其次南京（除高淳溧水）新房库存持续低位在3万套以下，如今只有2.4万套。
整体来说，南京的成交均价从15000元/㎡的水平线，升至20000元/㎡，从近半年的成交概况显示，南京高价盘受改善需求入市影响，市场成交不错，房价也出现结构性的上涨。
泰禾南京院子是泰禾打造的 “院子系”作品，区位享受成熟的夫子庙商业圈配套，产品为458-80㎡总价超2500万的别墅，5月开盘即去化7成，总金额达6亿。
龙湖·春江郦城打造了50万方国际融合体，将龙湖商业的顶级品牌“天街”系和城市低密度高层“郦城”系带入，产品为90-175㎡精装湾居豪宅，5月首开440套，均价为28000元/㎡， 价格更是突破了区域的天花板。
而6月的最后一周，迎来了上半年推盘的最高峰值，南京楼市共计11家楼盘推新，近6、7000套房源上市。
中海玄武公馆为新玄武高端改善标杆项目，6月27日晚首开，成交均价33000元/㎡左右，当晚去化9成，656套房源，为高科技精装住宅，业内不禁感叹，城北也迈出了新高度，价格直逼河西南。
除了一些高价盘，再看刚需区域，多个项目集中放量，一批纯新盘集体亮相，如新城保利天地首开推出532套精装小户型房源，折后均价15300元/㎡，全部卖完，这也将禄口房价推出了新高度，弘阳春上西江首开价格15000元/㎡，当晚售罄。总体来说，上半年持续上升的刚需性需求释放也对房价并无太多影响。
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39,816 元/㎡
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56,186 元/㎡
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29,498 元/㎡
