周一见 | 南京一周楼市总结
2016-09-05
CRIC房产测评网
作者：杨辰
摘要：据克而瑞CRIC房产测评网监测数据显示，上周南京商品房成交2287套，环比下跌25.26%，成交面积25.74万方，环比下跌20.71%，成交均价24472元/㎡，环比上升2.02%。
据克而瑞CRIC房产测评网监测数据显示，上周南京商品房成交2287套，环比下跌25.26%，成交面积25.74万方，环比下跌20.71%，成交均价24472元/㎡，环比上升2.02%。
南京克而瑞总经理赵静波表示，金九旺季来临，南京楼市已经掀起热潮。南京限贷风声下，加推数量却明显增多，其中7盘告罄，日光、抢房现象再现。新盘推高区域价格成了近期南京楼市一大现象，河西等传统高价区域持续供货紧张，“捂盘惜售”成主因。金九银十传统热季，大多品牌开发商定会出品优质房源，对于购房者来说，可参考性项目依旧较多。
截止上周日，全市商品住宅的库存为293万方，去化周期为2.1个月，低位运行。
从上周成交TOP榜来看，成交金额榜首的为金陵雅颂居。该项目近期加推157套新房源，均价47000元/㎡。位于成交面积、套数榜首的项目为电建洺悦府。该项目近期推出近304套房源，成交均价20000元/㎡。其中江北板块项目上榜居多，多以老盘为主。其次是城北板块，如中海玄武公馆等盘。
35周住宅市场总价段成交显示，300-400万成交套数环比上涨327.14%，市场连续成交持续上涨。而总价段80-100万、100-150万、150-200万成交均出现不同程度下滑。400万以上房源成交面积最高，为7.85万方。
35周住宅市场面积段成交显示，160-180㎡成交环比上涨达到418.18%，本周上涨最高，同时连续三周持续上涨。主要面积段成交在70-90㎡、90-120㎡、180㎡以上，90-120㎡成交为8.06万方本周最高。
从各大板块成交面积来看，江北位居第一，其次是城北板块；江宁板块位居第三。35周城南、城东板块成交不佳，其中城南板块成交仅为0.48万方。
-
-
39,816 元/㎡
-
-
30,000 元/㎡
订阅关注
上海理想家俱乐部官方微信平台
上海房价点评网官方微信平台
