调控重拳之下 南京楼市真要变天？
2016-10-10
CRIC房产测评网
作者：杨辰
摘要：从各大板块成交面积来看，河西和城东板块上两周中成交量相对较少，其中最少的河西板块仅84套。江宁、江北两个板块上两周中成交套数均破千。
据克而瑞CRIC房产测评网监测数据显示，两周（数据统计时间为2016.9.26-2016.10.09）内南京商品房成交4679套，环比（数据统计时间为2016.9.12-2016.9.25，下同）下跌35.56%，成交面积55.47万方，环比下跌25.23%，成交均价24592元/㎡，环比上涨8.40%。
克而瑞南京机构总经理赵静波表示，南京楼市重启限购等调控组合拳，同时在土拍、户籍等方面持续加码来抑制过热的南京楼市。虽然短期内市场成交量急转直下，但并不代表南京楼市的根本转变。在整体供不应求、库存见底的状态下，楼市逐步回暖的动力仍然存在。
截止上周日，全市商品住宅的库存为263万方，去化周期为1.9个月，新房市场房荒持续中。
备注：本周数据统计时间为2016.9.26-2016.10.09，环比数据统计时间为2016.9.12-2016.9.25
上两周成交金额与成交面积TOP榜榜首为秦淮区的中航金城1号，该项目成交均价41627元/㎡；成交套数榜榜首皆为江宁区的恒大龙珺，该项目上两周共计成交375套，成交面积4.65万㎡，成交均价为26624元/㎡。
在上两周排行榜中，江北板块项目上榜居多，其次是江宁板块。
上两周中，南京住宅市场各面积段成交均为上涨态势，成交套数破千的面积段有两个：90-120㎡和120-144㎡，成交套数分别为1502套、1058套。而上两周中涨幅最大的面积段为160-180㎡，涨幅为845.45%。
从各大板块成交面积来看，河西和城东板块上两周中成交量相对较少，其中最少的河西板块仅84套。江宁、江北两个板块上两周中成交套数均破千；成交面积方面，江宁板块以成交面积19.20万方的成绩荣登板块排行榜榜首，江北以成交面积16.92万方位居第二。
-
-
34,899 元/㎡
-
-
待定 元/㎡
-
-
29,000 元/㎡
-
-
39,816 元/㎡
-
-
28,000 元/㎡
-
-
24,000 元/㎡
订阅关注
上海理想家俱乐部官方微信平台
上海房价点评网官方微信平台
