本月密集政策颁布对楼市调控效应明显，限购限贷再次升级，除了使得很多人无法加入买房大军外，也让购房者对项目的品质做出更加谨慎的选择，一些楼盘的市场热度随之明显下滑。真正各方面品质优越的产品依然受客户追捧，可谓“患难见真知，调控现品质”。传统的金三银四好时节楼市价格仍未见涨，从16年的如火如荼到如今的霜冻期继续。购房者应当珍惜手中难得的购房机会，对项目品质做出一个全观定夺，莫在仅有的机会中选择了有短板的产品，以性价比来检验产品品质不失为一个明智的购房准绳。

       2017年一季度已然结束，克而瑞南京机构以一季度的南京市场情况为主体依据，立足于购房者角度，推出了“南京2017年一季度楼盘性价比差评榜”。这份榜单的评定标准结合了楼盘的销售指标、产品指标和房价指标，由CRIC房产测评网的专业分析师团队依靠多年的实地调研经验综合评出，差评榜上的楼盘并非一定是糟糕的楼盘，而是性价比出现了问题。有助于购房者或准购房者根据不同的分数能级更直观地了解楼盘性价比，让买房之旅少走一点弯路。

    一、新都雅苑

推荐等级：谨慎购买

评比指标：2.73

房价指标：3.40  产品指标：3.56  销售指标：1.02

“差评”理由：项目位于六合区龙池湖旁，总建面积约32.2万方，由东西两地块组成。其中东地块北依茉湖、莉湖，西地块傍龙池湖，生态资源较好。但周边目前生活氛围不浓厚，缺乏商业、生活配套。项目户型75-116平，主打刚需产品，未来家中出行多依靠公共交通，但距离S8线龙池站和雄州站距离较尴尬，步行约15分钟，作为首置产品与周边同档次项目相比，目前近1.3万/㎡的价格有点虚高。

    二、恒辉假日广场

推荐等级：谨慎购买

评比指标：2.83

房价指标：3.14 产品指标：3.88 销售指标：1.37

“差评”理由：项目位于江北珍珠南路1号，目前该项目旁多为拆迁安置房及老小区，整体生活环境较差，项目所在区域正在规划建设，周边有施工项目及荒地，未来交付后需忍耐一段时间的施工噪音及扬尘。周边无地铁直达，距离最近的10号线临江站约2.5公里，需要通过地铁通达城市其他区域的上班族通勤多有不便。

    三、紫金铭苑

推荐等级：谨慎购买

评比指标：3.11

房价指标：3.44 产品指标：3.91 销售指标：1.87

“差评”理由：该项目位于城北板块迈皋桥区域内，周边多为老小区及拆迁项目，目前生活配套档次较低，整体较为脏乱。另外晓庄加气站距离项目较近，存在一定的安全隐患。