户型的好坏，很大程度上决定着居住者舒适度和品味感，因此在购房决策中占据及其重要的地位。回顾一季度南京楼市，从1月的冷清，到2、3月的翘尾，真正的好房子依旧抢手。有人说，选房看户型，南京一季度有哪些好户型上榜了呢？

CRIC房产测评网立足于购房者视角，以克而瑞房价数据库的海量数据和克而瑞多年进行的大数据研究作为基础，推出了“2017年第一季度南京楼盘最佳户型榜”。这张榜单着重突出了楼盘的产品力价值，在评选过程中，除了把传统得房率指标作为考量基准之外，同时附加了户型设计功能的完整性、舒适性等相关指标，包括电梯厅、储藏空间、赠送面积等等。房价分析师们在经过多次的实地调研和分析讨论之后，终于确定出最佳户型Top5。

在南京众多楼盘户型中脱颖而出的这5个户型，因为处处以购房者的使用性价比和体验感为本精心设计，因此成为2017年一季度的热销户型。价格方面，在这5个户型中，价格从3200元/㎡到45000元/㎡不等，这主要是由楼盘所在的区域和物业类型的不同而决定的。上榜户型的共同点在于主打舒适度和尺度感、合理布局以及方正通透的设计。下面是CRIC房产测评网分析师对上榜户型的部分解析，大家一起来看一看它们究竟好在哪里。

 1.北辰旭辉铂悦金陵 北辰实业

在售价格：45000元/㎡

户型评分：4.6

推荐评级：推荐购买

推荐户型：157㎡4室2厅2卫

157㎡4室2厅2卫户型图

推荐理由：

大户型很多，但不同的大户型居住体验是不同的。北辰旭辉铂悦金陵157㎡四房户型，为河西乃至整个南京楼市的豪宅产品树立了新的典范。大而得当，动静分离明晰，且灵活性好。

首先， 该157㎡做到了4房2厅2卫的设计，功能性较全。加上独立电梯入户，四开间朝南，所有南向卧室均飘窗设计，中西双厨设计且中式厨房带设备平台，主卧套房设计，客厅开间4.2米连接南向大阳台等设计，可以说既展示了大尺度的奢华感又保障了居住舒适度，整体设计较为合理，浪费空间少，大而得当。其次，该户型访客动线、居住动线、家务动线没有明显交叉，会客及休息区分隔明确，整体动线设计较为合理。此外，厨房距离卧室较远，避免了油烟味对生活区产生影响。最后，书房就在主卧斜对面，如果对房间要求不多的话，可打通连接为功能更为完善的豪华套间。整体灵活性佳。

 2.金地中心风华 金地集团

在售价格：34939元/㎡

户型评分：4.55

推荐评级：推荐购买

推荐户型：98㎡三房一厅一卫

98㎡三房一厅一卫户型图

 推荐理由：

 该户型堪称经典三房户型，出自热度居高不下的河西南板块的金地中心风华项目，相较于三房三开间朝南，户型方正这些基本优势，该户型的一大特色便是用刚改的面积做出了改善的享受空间。

 亮点一：客餐厅朝南，双厅共享一个超大阳台，最大限度保证了房间采光度以及用餐、休闲时的景观视野；亮点二：入户玄关设计，私密性佳，还可安置鞋柜、衣柜等，合理利用居住空间；亮点三：公共卫生间干湿分离，方便日常生活使用；亮点四： 所有卧室均飘窗设计，居住体验感佳。

3.恒大华府 中国恒大

在售价格：32199—33199元/㎡

户型评分：4.45

推荐评级：推荐购买

推荐户型：200㎡五房二厅二卫

200㎡五房两厅两卫户型图

  推荐理由：

恒大华府主力在售170-200㎡宽景大平层四房、五房产品。此户型为恒大华府主力户型之一，户型面积较大，但大而得当，优势也较为明显。

亮点一：独立电梯入户，入关玄关厅设计，整体比较奢华；亮点二：所有卧室均飘窗设计，居住体感佳；亮点三：南北双向阳台，四开间朝南，采光通风俱佳；亮点四：动静分离，活动区与主要休息区分离开，不会互相干扰；亮点五：厨房与餐厅连通，方便操作；亮点六：整体户型方正，餐厅客厅阳台一体，方正大气舒适度高。