自江北国家级新区获批以来，区域重磅利好不断，交通、医疗、商业等资源不断完善，区域价值提升。江北已成为全南京、甚至长三角重点发展的沿江板块。桥北2字头，江浦3字头，六合全面破万，房价的进阶也意味着江北板块地位在提升。

2015年江北商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓）成交均价为7406元/㎡，而到如今，成交均价却已达到15736元/㎡，几年时间，涨幅达到53%。随着江北核心区发展日益成熟，房价开始同步上涨的同时，地价也在步步攀高，2万+的地块一幅幅出让，加剧购房者对江北房价上涨的预期。对于刚需来说，只能期望刚需阵地不要沦陷的太快。

2017年开春的江北楼市，推盘热度依旧不减，二月结尾时，江北板块已有融创臻园、正荣润江城等热门楼盘加推入市，开盘当日便全部售罄，如今江北新区的楼市火热程度可见一斑。而眼下正是金三银四市场供应量较大的时节，据统计，金三银四期间，江北共有16家楼盘有推盘计划，其中江浦8盘，高新区1盘，顶山1盘，六合4盘，桥北2盘。江浦即将加推的楼盘数量最多，就区域来看，六合推盘量最大。其中江浦的三金鑫宁府为纯新盘，三金鑫宁府位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，整个项目将打造13栋、18层法式住区，户型面积为103-170㎡，总共850余户。而万科璞悦山所剩房源不多，即将加推的是最后4栋楼。

江北楼市热点回顾

交通方面，近日获批的南京“十三五”综合交通运输体系规划中，四大过江通道建设周期已经明确：建宁西路过江通道，连接鼓楼滨江和江北核心区，建设起止年限为2019年-2023年；仙新路过江通道，建设起止年限为2020年-2024年。南京和燕路过江通道工程（南段），在2018年开工，到2022年12月建成通车；浦仪公路西段，建设起止年限为2017年-2020年。另外，4号线二期、11号线一期也要在十三五开工；宁和城际预计年内就能通车。

教育方面，一中江北分校小学初中部、高中部全部已经落实，两所学校皆位于顶山区域；

商业方面更是逆天，慕斯荟东方万汇城，红星美凯龙，金盛田广场，万象城，明发财富中心，明发新城天街，以及江北核心区地下商业也正在逐步落实当中，未来区域内将有十大商业综合体同时运行；

医疗方面，鼓楼医院江北分院也已经建成，预计年底运行，这也是江北新区目前唯一的三甲医院。另外，南医大第四附属医院，也将在2018年投入使用。

鼓楼医院江北分院

江北核心区开发模式定了先规划后建设，先地下后地上

3月6日，全国人大代表、南京市市长缪瑞林在接受采访时表示，江北新区的发展步骤是先规划后建设，先地下后地上。通过核心区建设、高端产业集聚、生态环境打造等，展现国家级新区新形象。

据介绍，今年江北新区的规划将继续完善，一批好的项目将落户江北新区，推进台积电12英寸晶圆厂、清华紫光半导体等一批重点产业项目建设，打造“芯片之城”。

在城市建设方面，将全面提升新区功能，核心区地下管廊以及海绵城市建设试点等一批基础性的工作都在建设过程中。此外，加密加快过江通道建设，继续推进长江五桥以及长江大桥公路桥维修改造等重点项目，力争宁和城际一期建成通车等。

市长缪瑞林还透露，南京正在研究出台《南京市人才安居办法》，今年在江北新区开建20万平方米的人才安居房。