2016年下半年以来， 2.5万+楼盘成为入门级单价，而随着南京限购限贷的升级，购房者更加珍惜手中的购房资格，主城区改善型房源需求逐渐增加。从数据来看，2017年1月-2017年6月，120㎡-180㎡的改善型需求的面积段成交占比呈上涨趋势，成交多集中在河西、城中等高品质、高配套集中的区域。

 CRIC房产测评网立足于购房者视角，以克而瑞房价数据库的海量数据和克而瑞多年进行的大数据研究作为基础，推出了“2017年第二季度南京楼盘最佳户型榜”。这张榜单着重突出了楼盘的产品力价值，在评选过程中，除了把传统得房率指标作为考量基准之外，同时附加了户型设计功能的完整性、舒适性等相关指标，包括电梯厅、储藏空间、赠送面积等等。房价分析师们在经过多次的实地调研和分析讨论之后，终于确定出最佳户型Top3。
TOP1 鲁能泰山7号院
在售价格：30000元/㎡
户型分数：4.21
推荐户型：175㎡3+1房2厅3卫
 

鲁能泰山7号院175㎡

推荐理由：
鲁能泰山7号院主打5叠层和6叠层的别墅住宅，各楼栋均为一梯一户型，此次推荐的175㎡户型为改善型房源，位于五层叠墅的中间户，适合资金宽裕和追求居住品质的人员。
亮点一：一楼有大面积地上花园，是家庭聚会、朋友聚餐的休闲场所；
亮点二：整体为南北通透户型，采光和通风条件好，卧室、客厅等皆为南向，且带有阳台，居住舒适感强。
亮点三：功能区分配合理，卧室集中在3层，避免受到其他功能区干扰；二层主要为客餐厅，是主要的活动区域；地下夹层以休闲娱乐为主。

TOP2保利天悦
在售价格：45000元/㎡
户型分数：4.20
推荐户型：140㎡4房2厅2卫
 

保利天悦140㎡

推荐理由：
保利天悦目前曝光5种户型图，全四房设计，而且全南，全双面宽阳台。整体设计注重设计尺度和空间的舒适度，内部拥有别墅一样的面宽。小高层得房率约86%，高层得房率约81%。
亮点一：该户型四开间朝南，而且有大面宽阳台，采光和通风较好；
亮点二：主卧是全套房设计，且主卧新成独立的南北通透空间，卧室带有大面宽的朝南窗户，舒适度高。
亮点三：厨房、餐厅、客厅布局合理，符合生活动线，且远离休息区，避免噪音影响。

TOP3绿城深蓝
在售价格：34323元/㎡
户型分数：4.19
推荐户型：136㎡3房2厅2卫
 

绿城深蓝136㎡

推荐理由：
绿城深蓝产品面积段为97-143㎡五种户型，可以满足多层次不同需求的客户置业要求。136㎡整体均比较方正，有较好的面宽进深比例，保证充足的采光度，不仅合理利用空间以保证户型的紧凑性和实用性。
亮点一：三开间朝南，客厅带有朝南阳台，采光比较充裕；
亮点二：南北两个阳台，南北通透利于空气流通，而且两个阳台可以赋予不同功能；
亮点三：主卧为套间设计，带有独立卫生间，可以保护主人的私密；客卫位于整个房间中部，设计比较合理，使用方便。