硅谷核心6地块，4.7亿元成交
9月14日，青岛嘉航置业有限公司以总价4.7亿元，成功竞得位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南的六宗商住办用地，占地面积共计约22.59万㎡，规划总建筑面积约为：49.71万㎡。
该六地块的成交楼面地价从901元/㎡到977元/㎡不等，全部为底价成交。从整个青岛市来看，属于中等偏下的水平。随着市区主要区域土地供应的减少，不少地产商纷纷进驻郊区，即墨也成为期望值比较高的区域之一。
本次成交的六宗地块容积率均为2.2，其中三宗商住用地，占地面积约15.49万㎡，规划建筑面积约34.08万㎡；三宗商服用地，占地面积约7.1万㎡，规划建筑面积约为15.63万㎡。
该六宗地块位于滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南，北侧临近青岛国际博览中心，东侧临近凤岛，南侧临近港中旅海泉湾度假区，还有青岛蓝色中心和山东大学青岛分校等沿滨海公路分布。
从板块方面来看，即墨市发展逐渐东移，该六宗地块位于蓝色硅谷核心区温泉板块的嶺海片区内，拥有一线海景资源。
【交通方面】：区域主要交通干道有滨海公路、莱青路、海泉路、大田路、鹤山路，分别通往崂山、青岛市区和即墨市区。虽然区域大交通环境通达性良好，但是目前公共交通配套较差，仅有两条公交线路。后期随着人口导入，公共交通将逐渐完善，并且轻轨R1的开通也将大大缩短往来市区的时间。
【配套方面】：板块内城市配套并不完善，需要片区内项目自身配套来改善，目前板块内居住氛围尚不纯熟。
【产品类型】：板块内产品以别墅、洋房和小高层为主，旅游度假、投资属性均较为明显，并且区域内的竞争也较为激烈，多个项目成交价格走低。
虽然政策扶持对于区域的带动作用比较显著，但是从长远来看，板块的发展还将以人口导入为基础，而随着各大地产商的进驻，区域竞争也将日趋白热化。
