没有预售证的房子，你敢买？
8月8日注定是个不平凡的日子，泉州市区迎来久违的开盘活动其中包括鲤城大户“新天城市广场”和洛江纯新盘-东华经典。然后，更有台风“苏迪罗”来助阵，闹得泉州市区人仰马翻。
·新天城市广场
推售楼栋：3-3#楼；
推售套数：94套；
主力户型：85㎡三房、148㎡四房、163㎡五房；
折前均价：10500元/㎡；
折后均价：9420元/㎡；
去化情况：15套（截止到当天12:00），去化率约为16%；
优惠情况：①VIP客户存1万抵7万；②现场92折，如果准时签约可享9折；
数据来源：CRIC，截止到2015年8月8日
新天城市广场效果图
·东华经典
推售楼栋：2#楼；
推售套数：108套；
主力户型：95-112㎡三房；
折前均价：7800元/㎡； 折后均价：7300元/㎡；
去化情况：15套（截止到当天11:00），去化率约为14%；
优惠情况：①存5000千抵3万；②按揭98折，一次性95折；③按时签约优惠100元/平；
数据来源：CRIC，截止到2015年8月8日
东华经典效果图
·效果点评
从数字上看出，低去化是这次两个项目的共同点。台风“苏迪罗”削减了一部分购房者的购房热情，开盘现场并没有想象中那么热闹。对于三度开盘的新天城市广场此次推出的3-3#楼在此次开盘采取低开策略，价格相较前两次有下调；但所推户型面积集中在144㎡的改善型，高总价的压力仍然让购房者不敢轻易下手；东华经典虽然属于洛江片区的价格洼地，但受到自身条件的影响（地块小，社区内无园林与配套等），去化也是不理想的。
最值得购房者注意的是，新天城市广场至今（2015年8月10日）还未取得预售证！未取得预售证！未取得预售证！重要的事情说三遍！
那么不取得预售证又会怎么样呢？
在新天城市广场的买房的购房者看到这篇文章，一定要记得问问置业顾问是怎么回事哦，要保护好自己的合法权益。
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9,408 元/㎡
