市场行情丨商品住宅成交

cric分析：本周为“银十”第一周，泉州楼市成交呈现量跌价涨局势。受黄金周出游热以及备案延迟的影响，整体成交面积出现大幅下跌，再次跌破2万字头。本周主力成交集中在鑫润花园城、宝珊天悦湾及和昌贸易中心三个楼盘，成交均价方面，整体均价环比微涨1.4%，未来一周受中秋、国庆双节的集中营销的影响，预计成交量会较大的改观。

数据表现：本周全市商品住宅市场量跌价涨，共成交150套，成交面积17899㎡，环比下跌31.5%，成交均价8739元/㎡，环比上涨1.4%。

市场行情丨区域成交占比

cric分析：本周五区成交面积呈“一涨四跌”的局面。受到黄金周出游及备案延迟的影响，除泉港区外，各区域均出现大幅度的下滑。期中台商投资区成交面积环比下跌达75%，其次为洛江区环比下跌43.9%，丰泽区及鲤城区分别下滑33.7%、35.5%；成交均价方面，洛江区美裕蓝山墅别墅产品成交拉升整体均价，环比上涨45.8%。

数据表现：本周丰泽区夺得区域成交面积排行榜冠军，共成交60套、成交面积6880㎡，环比下跌33.7%，成交均价11872元/㎡，环比下跌2.3%，成交主力为宝珊天悦湾；泉港区本周共成交31套、4416㎡位居排行榜第二位，成交面积环比上涨17.3%，成交均价3921元/㎡，环比微跌0.4%，鑫润花园城成为其成交主力；洛江区本周排名第三，共成交24套、3231㎡，面积环比下跌43.9%，成交均价9326元/㎡，环比上涨45.8%，成交主力为美裕蓝山墅。

市场行情丨面积段成交占比

cric分析：从面积段上看，本周整体成交结构发生明显变化，小于60㎡和大于180㎡面积段相比上周成交有所上涨，在全市成交缩水的背景下，其占比明显提高；而100-120和120-140㎡面积段虽然成交套数仍排在前列，但市场占比明显被压缩。成交均价方面，60-80㎡和100-120㎡面积涨幅较大，而144㎡以上面积段跌幅最为明显。

数据表现：本周120-144㎡面积段以30套的成绩荣登榜首，成交面积3995㎡，环比下跌58.4%，成交均价6302元/㎡，环比下跌9.6%，成交主力为泉港区的东方伟业城市广场；100-120㎡和≤60㎡面积段共成交28套并列亚军，其中100-120㎡成交面积3117㎡，环比下跌44.9%，成交均价7963元/㎡，环比上涨15.4% ，成交主力是东海湾御花园，而60㎡以下面积段成交1344㎡，环比上涨16.3%，成交均价7509元/㎡，环比上涨6.0%，成交主力为和昌贸易中心。不得不提是大于180㎡面积本周表现抢眼，共成交20套，环比上涨100%，但成交均价略有下跌。

市场行情丨成交排行榜

cric分析：TOP10项目中，鑫润花园城集中备案排行榜首，宝珊天悦湾凭借大面积联排别墅成交排名第二。

数据表现：本周住宅市场成交TOP10里，丰泽区占5席、泉港区与洛江区各占2席，鲤城区占1席。泉港区鑫润花园城集中备案位列本周TOP1，宝珊天悦湾凭借3套联排别墅排名第二，而和昌贸易中心持续备案，本周排名第三。

分析师观点

本周受国庆黄金周假期各楼盘备案延迟的影响，市场成交量出现了急速下跌的现象，再次跌破2万㎡水平线，仅实现了1.79万㎡的备案面积，成交均价7631元/㎡。虽然在数字上让人大跌眼镜，再加上如今国庆出游的浪潮给楼市不小的影响，但总体上国庆期间的成交备案量同比2014年有小幅的上涨，市场有上扬的趋势。

营销方面，国庆假期期间共有11个楼盘开展了连续多天的现场活动增加到访量，其中恒大翡翠华庭进行了内部认购、小米时代5号楼再次举行了开盘活动。虽然认购情况并没有预想中的火爆，但可以看到泉州的楼市信心在回升阶段，希望能够继续加热这波行情，争取能够在“银十”有一个较好的答卷。

                                                         数据来源：CRIC

                                                         统计时间：2015.9.28-10.4

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