瑞虹新城怡庭10月14日开盘，推出102-109㎡二房、165㎡三房，均价约7万/㎡。截止到10月25日，CRIC数据库显示瑞虹新城怡庭网签套数已经定格242套！名列十月所有在售楼盘销售套数第一！一个均价7万的豪宅，跑赢了其它豪宅队友，不稀奇。甩掉了全上海所有的盘，包括跑量刚需盘，弄组撒？

10月1日-25日上海在售公寓楼盘销售套数TOP10

10月1日-25日均价约7万元/㎡公寓楼盘销售套数TOP10

*特别说明：两张表瑞虹新城成交数据略有出入，是因为第二张表筛选条件限定了价格区间为68000-72000元/㎡，而瑞虹新城实际上有6套房源价格偏低，所以未统计入第二张表格内。

刚需房卖到了豪宅的价，惨了！豪宅卖到了刚需房的量，赢了！为什么瑞虹新城每期卖的都火爆？我认为与其地段及产品定位有很大关系。

周边配套成熟，瑞安打造自有商业如虎添翼

瑞虹新城位于虹口四平路附近，内环内，本身的各项配套设施就比较完善。周边小商业发达，教育资源也广受认可。虽然说周边现有的商业能级不高，但开发瑞虹新城怡庭的瑞安集团具备超强的商业开发及运营能力，未来几年内瑞虹新城配套兴起后，楼盘未来升值潜力是显而易见的。

就目前商业配套来看，瑞安超强的招商能力，在二期四期边已形成高质量商业设施，对瑞虹业主来说绝对是生活福利，虹口区有瑞虹新城这样高规格商业配套的楼盘实属罕见。

瑞虹新城商业现状实拍

瑞虹新城周边商业布局示意图

内环内，800万稀缺低总价产品

瑞虹新城怡庭推出的五种户型较五期产品均有了非常显著的进步。诸如南北通透性差、功能间和生活区动静分区不明显、储藏空间面积过小、主卧南向采光较少等这些细节上的不足，在六期怡庭的户型设计中都得到了改进。但是，总体来看，瑞虹新城怡庭的户型还是有点儿别别扭扭，带着香港开发商的惯有痕迹。109㎡二房户型，虽然有比五期是改善了不少，但与市场同面积段的户型相比，进步空间还是有。

但是，撇开面积段空谈户型，对瑞虹新城怡庭来说显然不公平！对于怡庭的目标客户来说，总价才是其最大的杀手锏。内环内楼盘，动辄200+以上的面积，总价轻松破1500万，这个时候来看瑞虹新城怡庭800万不到的总价，不是显得格外友好吗？想在内环内定居，但又碍于置业门槛过高的大有人在！瑞虹新城璟庭、怡庭都是瞄准了这一部分客户。

喜欢一个楼盘的人很多，不见得楼盘就能卖得好！关键是要喜欢的人还买得起，这才能成为热销盘。

怡庭将于12月底1月初加推2、3、5、6四个楼栋约352套精装房源，户型面积为99-170㎡，其中主力户型为152-170㎡三房。有意置业的人可以关注起来了。

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