独家发布 | 1月新开楼盘性价比排行
和去年12月的“小幅回暖”不同，步入1月之后，上海楼市开盘几乎可以用“井喷”来形容。上海克而瑞对1月开盘入市项目进行了一轮全面测评，从销量、产品和价格三个维度对其进行综合打分后，评选出了1月5大高性价比新盘：
本月依旧是外围区域项目占据市场主导。
在限购限贷等多项调控措施的不断加码下，供应多出现在外围区域，市区鲜有拿证项目出现，本月新开楼盘性价比测评榜依旧是“环外狂欢”。
价格于项目去化而言具有指向性地位。
考虑到1月市场供应以刚需为主，对应的客群恰恰是对价格最为敏感的群体，故从榜单排位上我们不难发现，项目排位的高低一定程度上和单价的高低是有关系的。经过了去年房价的飞速上涨之后，在楼市政策频出，银行银根逐步收紧的今天，低总价势必将回归到购房者所关注的第一要素，且一趋势必将在2018年得以延续。
泰禾大城小院是崇明长兴岛第一个中高端品质项目。
在定位方面，泰禾大城小院总体量超过40万平方米，是去年的规模之最，难得的大盘；在产品上，泰禾大城小院系泰禾集团“院子系”旗下作品，不仅在设计上延续了院子系新中式风格的理念，在施工工艺、装修配套等方面也是投入了较大手笔，在长兴岛上目前基本找不到同类产品，差异竞争优势明显；同时项目未来潜力也可圈可点——目前北沿江高铁已经正式启动，G40改造也在同步进行，未来轨交1号线和轨交19号线亦有计划对接崇明，岛上居民可以做到1小时到达上海市区，生活圈对接相较传统郊环外地区还是要快捷不少，崇明未来升值可期。
碧桂园金山星作是碧桂园继玫瑰公馆后在金山的又一力作。
项目位于金山新城板块，毗邻杭州湾大道，拥有“三高两纵一铁路”的路网，交通便利度佳。同时，项目所在板块内的配套也相对完善，商业、教育、医疗资源均无明显短板，整体居住氛围比较良好。
此外，就项目产品本身而言，碧桂园金山星作主打85㎡两房和91-106㎡三房，满足主流客户置业需求的情况下，还配备有新风系统、净水装置等，在同类产品中还是比较少见，给产品力加分不少。
桐南美麓位于奉贤南桥，近年来板块内本身各项配套都在不断完善，尤其是延伸至南桥的5号线正式建设后，南桥更是如日中天，桐南美麓作为板块内主力在售项目，一定程度上已然受到不少红利辐射。
同时，细究到产品上，桐南美麓户型面积段涵盖了桐南美麓为79-89㎡两房、三房，128㎡洋房和113-149㎡叠加别墅，且在产品设计上无明显短板，无论是作为预算有限客户的“上车盘”还是二次置业客户的“改善盘”都是不错的选择。
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20,600 元/㎡
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31,500 元/㎡
