7月上海新开楼盘性价比测评榜
2018-08-02
CRIC房产测评网
作者：游思达
摘要：7月上海共有26个项目入市，上海克而瑞也从固有的3大维度出发，从销售情况、价格指数、产品竞争力出发，对新入市楼盘进行综合测评，评出7月5大新开高性价比楼盘。
7月上海新开楼盘性价比排行榜隆重推出。
7月上海共有26个项目入市，涵盖了从刚需到豪宅的多价位段项目。上海克而瑞也从固有的3大维度出发，从销售情况、价格指数、产品竞争力出发，对新入市楼盘进行综合测评，评出7月5大新开高性价比楼盘：
典型项目解读
项目位于嘉定江桥，板块内已经连续三年无新房供应，龙湖天璞的入市一定程度上填补了这部分空缺。同时龙湖天璞本身产品力佳，虽开盘价与开发商预期价有一定差距，但在产品本身而言并未出现明显减配现象，且产品设计本身也比较用心，在保证起居舒适度的同时有力控制住面积段，总价压缩明显，整体优势出挑。
项目最大的优势在价格上。在上海公寓均价突破5.4W/㎡的时候，金隅大成郡最新一期均价相较之前明显下降，总价最低可到200W左右，对于刚需客户而言吸引力还是很大的。
同时，与市面上其他同价位段项目相比，金隅大成郡在产品设计和周边配套方面都还不错，虽然目前轨交通达性欠佳，但周边公交网络较为发达可完成接驳，加之未来嘉闵线规划将逐渐落地，金隅大成郡未来前景可期。
作为板块内唯一在售新房，上海长滩在竞争优势上已经先发制人。
同时，项目主力在售的104-120㎡三房和160㎡四房是区域内少有的首改型产品，契合了板块内原来老式居住区可取的置换需求，86㎡两房在总价上又更契合刚性购房客群的预算，客群覆盖面广。
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51,300 元/㎡
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55,000 元/㎡
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29,000 元/㎡
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65,000 元/㎡
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39,000 元/㎡
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